Preis: Von bis

Einfamilienhaus mit viel Platz und großem eingewachsenem Grundstück

24999 Wees, Deutschland
385.000€

Beschreibung

Das Haus wurde 1976 errichtet und bietet viel Platz auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele, welche in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Im Essbereich befindet sich ein Kaminofen, im Wohnbereich ein Kamin, der mittlerweile jedoch nur noch eine dekorative Funktion hat. Große Schiebetüren führen vom Wohnzimmer auf die Terrasse.
Rechts von der Eingangsdiele sind die Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC belegen. Links im Haus finden Sie drei Zimmer und ein Duschbad vor.
Eine offene Treppenanlage führt in das Dachgeschoss mit dreiZimmern, von denen zwei ineinander übergehen. Zwei der Zimmer verfügen über eigene Loggien. Ein Badezimmer ist hier ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück ist sehr großzügig und schön eingewachsen, so dass ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben ist. Über ein im hinteren Grundstücksteil befindliches Gartentor lässt sich Rasenschnitt etc. sehr gut abfahren.

Die Garage bietet Platz für einen PKW. Hieran schließen sich Abstellräume und der Heizungsraum an.
Das Haus ist gepflegt, im Hinblick auf die Ausstattung (z.B. Bäder) jedoch nicht mehr ganz zeitgemäß. Die Küche ist ca. 5-7 Jahre alt. Das verschäumte Dach ist bis auf den Bodentraum gedämmt, für eine Belüftung sorgen Belüftungspfannen. Die Außenwände wurden mit Perlit gedämmt.
Vor ca. 7 Jahren wurde die Immobilie an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Flensburg angeschlossen und die Glasfasertrasseist in der Straßebereits verlegt.

Die folgenden Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können daher einen falschen Eindruck von den tatsächlichen Raumgrößen vermitteln.

Das Einfamilienhaus ist in Wees belegen, einer beliebten Ortschaft am Rande von Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, u.a. zwei Discounter, Bäcker, Apotheke, Optiker befinden sich direkt in Wees. In Wees gibt es eine Grundschule, eine Kita mit Kindergarten und Krippe. Weiterführende Schulen befinden dann in Flensburg und die Innenstadt Flensburgs ist in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 02.06.2029
  • Endenergiebedarf: 137 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1976
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.06.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Wees
  • PLZ: 24999
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 357
  • Preis: 385.000€
  • Wohnfläche 244 m²
  • Grundstücksfläche: 2045 m²
  • Baujahr: 1976
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 7
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und an Kontor Kjer Immobilien e.K. zu zahlen.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 243 m²

Grundrisse

Grundriss EG

    Grundriss

    Grundriss DG

      Grundriss

      Kontaktinformationen

      Hans Martin Kjer
      Hans Martin Kjer
      0461 480 73-0
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