Preis: Von bis

Einfamilienhaus am Waldrand mit viel Platz und großem Grundstück

24852 Langstedt, Deutschland
222.000€

Beschreibung

Das Haus wurde 1975 errichtet und besticht unter anderem durch den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/ und den Heizungsraum. Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer und ein Bad vor.

Auszug aus baulichen Details: Massivbauweise, Mauerwerk mit Sichtmauerwerk und Satteldach, nicht unterkellert, Fassade (Sichtmauerwerk gestrichen).

Eine Sanierung/Modernisierung der Immobilie ist erforderlich.

Der Garten bietet sehr viel Platz und ist recht pflegeleicht. Durch die Lage am Waldrand hat das Grundstück eine besondere Attraktivität.

Die Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können u. U. einen falschen Eindruck über die tatsächliche Größe der Räume vermitteln.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Das Objekt befindet sich in Ortstrandlage von Langstedt. Die Gemeinde Langstedt verfügt über eine äußerst reizvolle Naturlandschaft. Die schöne Lage im Treenetal ist bezeichnend und lassen Langstedt zu einem Ort mit hoher Lebensqualität werden. Die räumliche Nähe zu Eggebek und Tarp, sowie die gute Verkehrsanbindung nach Schleswig und Flensburg sind in vielerlei Hinsicht von Vorteil. Die Grundversorgung (Arzt, Apotheke, div. Geschäfte) sind garantiert. Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Eggebek (REWE Supermarkt). Eine Bäckerei ist direkt in Langstedt vorzufinden. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Langstedt und weitere Kindergärten und eine Schule (Eichenbachschule) in Eggebek.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 15.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 174,6 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf: 174,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1975
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.07.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Langstedt
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24852
  • Stadtteil: Langstedt
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 327
  • Preis: 222.000€
  • Wohnfläche 179 m²
  • Grundstücksfläche: 1218 m²
  • Baujahr: 1975
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 7
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und an Kontor Kjer Immobilien e.K. zu zahlen.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 179 m²

Grundrisse

Grundriss EG

    Grundriss

    Grundriss OG

      Grundriss

      Kontaktinformationen

      Hans Martin Kjer
      Hans Martin Kjer
      0461 480 73-0
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