Preis: Von bis

Eine Immobilie mit Geschichte…..

Goldland 6, 25923 Braderup, Deutschland
Kaufpreis 365.000€

Beschreibung

In diesem wunderschönen Landhaus wurden früher Paare getraut, das heutige Wohnzimmer war vor langer Zeit ein Standesamt, ist das keine schöne Geschichte die man gerne seinen Besuchern erzählen möchte?

Nun können Sie diese geschichtsträchtige Immobilie erwerben und Ihr Eigen nennen. Fühlen Sie sich in einer der schönsten Umgebungen von Braderup herzlich willkommen und genießen Sie das Landleben ohne weit von allem entfernt zu sein.

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich an der Westküste von Schleswig-Holstein, nahe der dänischen Grenze im Dreieck Leck-Süderlügum-Niebüll – abseits des Verkehrs und doch Stadt nah. Der Ort ist an das OPNV-Netz, wie auch an ein Glasfasernetz angeschlossen. Eine gute Verkehrsanbindung bringt Auto-, Rad- oder Busfahrer schnell zu den umliegenden Ortschaften. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken sind im Umkreis vorhanden. Es besteht Bahn-Anschluss von Niebüll nach Hamburg und Sylt. Die Nordsee mit Wattenmeer, die Nordfriesischen Inseln sowie Vogelschutzgebiete kann man in unmittelbarer Nähe erreichen.

Das Objekt wurde mit viel Aufwand und Liebe zum Detail modernisiert und renoviert. Wichtig war den Eigentümern, den ursprünglichen Charme zu erhalten. Dies ist Ihnen auch sehr gut gelungen.

Die Charme-Erhaltung beginnt bereits im Eingangsbereich, hier findet sich noch der ehemalige Terrazzoboden. In den Wohnräumen wurden, wie in früheren Zeiten, Holzdielenböden verlegt. Selbst die Zimmertüren sind teilweise im Original oder aber entsprechend hergerichtet.

Im Wohnzimmer findet sich als Hingucker der wunderschöne und funktionale Kachelofen. Diese besondere Wärme werden Sie lieben. Es gibt nichts Schöneres als an kalten Winterabenden hier zu sitzen und ein schönes Glas Wein oder einen warmen Kakao zu genießen.

Auch die Küche ist dem Stil des Hauses angepasst. Einladend und freundlich wurde diese mit hellen Möbeln bestückt. Auch hier gibt es noch einen nostalgischen Herd, der ebenfalls nutzbar ist. Hier könnten Sie noch kochen und backen wie zu Großmutters Zeiten.

Von der Küche aus haben Sie einen Zugang zu einer Speisekammer, einem Gästeduschbad und einem großzügig angelegten Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Terrasse. In diesem befindet sich auch die Öl-Heizungsanlage.

Ein Gäste- / Arbeitszimmer finden Sie ebenfalls hier in dieser Etage.

Folgen Sie uns in die erste Etage und gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum. Hier lässt sich ein gemütlicher Platz einrichten, eine Leseecke, ein Arbeitsplatz oder einfach ein Rückzugsort. Hier oben im Flurbereich wurde ein Schrank eingebaut, der die gesamte Dachschräge ausnutzt und so viel Platz bietet für all das was man nicht täglich benötigt. Das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne ist zeitlos eingerichtet. Ebenso das Schlafzimmer, das durch seine angenehme Größe und Helligkeit des Raumes überzeugt.

Das Grundstück umfasst ca. 3000qm und gleicht einer kleinen Parkanlage. Ein Teehaus, ein Gartenhaus und vieles mehr sowie die wunderschöne Bepflanzung, der Baumbestand und seine Großzügigkeit wird Sie begeistern.

Zu guter Letzt gibt es auch noch eine Garage, die auch größeren Fahrzeugen Platz bietet.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 29.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 204,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Primärenergieträger: OEL
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Anschrift: Goldland 6, 25923 Braderup, Deutschland
  • Ort: Braderup
  • PLZ: 25923
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 10385
  • Preis: Kaufpreis 365.000€
  • Wohnfläche 132 m²
  • Grundstücksfläche: 2926 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1917
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Courtage: 4,76% inkl. 19% MwSt
  • Nutzfläche: 14,26 m²
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 10,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 4,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 8,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Andrea Skjønnemann
Andrea Skjønnemann
0049 - (0) 152-52090394
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