Preis: Von bis

Eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit besten Aussichten! (Flensburg Nord)

24939 Flensburg, Deutschland
94.000€

Beschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten, nahezu barrierefreien Wohnhauses, das zwischen Flensburg und Harrislee direkt am Nordkreuz gelegen ist. Der kürzlich neu installierte Aufzug bringt Sie bequem und sicher in die gewünschte Etage. Außerdem werden Sie mit dieser im Grünen gelegenen Wohnung mit einer tollen Aussicht belohnt!

Die Lage der Wohnung zeichnet sich insbesondere dadurch aus, dass Sie direkte Busverbindungen in die Stadt Flensburg und in die Nachbarortschaften nutzen können. Die Nähe zur Westtangente und zur Grenze nach Dänemark ist für Pendler ideal.

Das Mehrfamilienhaus liegt da, wo das Leben pulsiert; am Stadtrand von Flensburg mit seinem bekannten Hafen am Ende der Flensburger Förde. Geschäfte und Arztpraxen sind schnell zu erreichen. Urbanes Lebenselixier für fleißig Studierende, berufsaktive Singles und verliebte Paare, die am frühen Abend über die Straßen schlendern. Hier wohnen Menschen, die im Hier & Jetzt leben.

Vom modernen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Abendsonne mit einem Glas Rotwein und grandioser Aussicht genießen! Die solide, durchdachte Küchenzeile hat Platz für viel Zubehör. Hier macht das Kochen Spaß! Zwei weitere Zimmer bieten genügend Platz, sowohl als Schlafzimmer, als auch als Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Ausblick am Morgen von hier schließt sogar einen Blick ins Grüne ein! Das geschickt aufgeteilte Bad rundet diese Wohnung endgültig zu einem attraktiven Angebot ab.

Im Keller verfügen Sie über einen eigenen Kellerraum und finden Platz für ihr Fahrrad im gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Außerdem können Sie den hellen Wasch- und Trockenraum auf dem Dachboden nutzen. Auf dem Dachboden steht Ihnen ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.

Zum Haus gehört ein schöner Gartenbereich mit Möglichkeiten zum Spielen, Wäsche trocknen etc. Außerdem steht den Mietern ein großer Parkplatz direkt vor der Tür zur Verfügung. Eine direkte Zuordnung eines Parkplatzes gibt es nicht, aber ausreichend Plätze für jede Wohnung.

Die hier angebotene Eigentumswohnung kann vom neuen Besitzer individuell saniert werden und eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, die ihr Vermögen in eine Immobilie investieren möchten, als auch für Selbstnutzer.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:
– günstige Finanzierung
– verlässliche Kalkulation
– umgehende Kreditentscheidung
– staatliche Zuschüsse
– Landesfördermittel
– auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 22.11.2027
  • Endenergiebedarf: 97,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1971
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Flensburg
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24939
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 41040107-01858
  • Preis: 94.000€
  • Wohnfläche 68 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1971
  • Objekt-Typ: Etagenwohnung
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkon-/Terrassenfläche: 4 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 12,0
  • Etage: 7
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 4,76 %
  • Nutzfläche: 25 m²
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: 2008
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2018

Grundrisse

Grundriss

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    Team Callsen
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    04642 6972515
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