Preis: Von bis

Ein- /Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück

24941 Flensburg, Deutschland
249.500€

Beschreibung

Das Haus wurde 1956 errichtet und ca. im Jahre 1963 um einen Flachdachanbau erweitert. Bis vor ungefähr 16 Jahren befand sich eine Zahnarztpraxis im linken Teil des Hauses. Das Haus wurde anschließend in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, die sich jeweils über das Erd- und das Dachgeschoss erstrecken.

Beide Wohnungen sind aktuell noch vermietet, werden aber ab Dezember bzw. bis spätestens zur Übergabe geräumt.

Sehr ansprechend ist das große gut geschnittene Grundstück, das direkt an ein Feld angrenzt. Durch den Anbau ist eine großzügige Dachterrasse entstanden, die einen schönen Weitblick bietet. Neben der Auffahrt, kann ein Fahrzeug in der Garage abgestellt werden.
Der Zustand des Hauses ist zum Teil nicht mehr zeitgemäß (siehe Fotos) und dem Baujahr entsprechend (u.a. Dach, Elektrik, Fenster).

Die Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können u. U. einen falschen Eindruck über die tatsächliche Größe der Räume vermitteln.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Die Lage zeichnet sich vor allem durch die gute Anbindung nach Flensburg und an die Autobahn aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken etc. befinden sich im Ortskern von Handewitt oder in Flensburg-Weiche

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 27.09.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 256,3 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf: 256,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1956
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.09.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Flensburg
  • PLZ: 24941
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 342
  • Preis: 249.500€
  • Wohnfläche 174 m²
  • Grundstücksfläche: 949 m²
  • Baujahr: 1956
  • Objekt-Typ: Zweifamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und an Kontor Kjer Immobilien e.K. zu zahlen.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 174 m²

Grundrisse

Grundriss EG

    Grundriss

    Grundriss DG

      Grundriss

      Kontaktinformationen

      Hans Martin Kjer
      Hans Martin Kjer
      0461 480 73-0
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