Preis: Von bis

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – solide und gepflegte Doppelhaushälfte mit Südausrichtung.

24988 Oeversee, Deutschland
229.000€

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße des kleinen Ortsteils Barderup von Oeversee befindet sich diese solide Doppelhaushälfte mit Südausrichtung auf einem ca. 455 m² großen Grundstück. Über zwei Etagen zuzüglich Spitzboden verteilt sich die Gesamtfläche des Hauses auf die ca. 135 m².

Klassisch geschnitten und mit Rotklinker verblendet bietet Ihnen dieses Zuhause im Erdgeschoss eine geräumige Küche mit einer modernen und erst vor wenigen Jahren erneuerten Einbauküche, ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch eine Fläche von ca. 30 m² und ein großes bodentiefes Terrassenelement. Ein seitliches Fenster sorgt für noch mehr Lichteinfall. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Laminat oder Fliesen belegt. Die gepflasterte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen viel Sonne. Ein kleiner Abstellraum am Haus hält Platz für Gartengeräte oder Terrassenmobiliar im Winter bereit. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen angelegt. Ein Carport mit Abstellraum bietet Platz für Ihren PKW und Fahrräder.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche. Die Böden sind hier mit Laminat, Teppich oder auch Fliesen belegt. Über ein Raumspartreppe gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der ebenso die Heizungsanlage beherbergt.

Mit dieser Doppelhaushälfte entscheiden Sie sich für ein solide gebautes Zuhause in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

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WOHNEN OEVERSEE ORTSTEIL BARDERUP: Oeversee liegt im Kreis Schleswig-Flensburg, 5 Autominuten von Flensburg entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Bundesstraße (B76) als auch die Autobahn (A7). Oeversee überzeugt durch eine harmonisch geprägte Naturlandschaft mit Rad- und Wanderwegen.

Besonderheiten der Immobilie:
– solide gebaut
– Südausrichtung
– gepflegter Zustand

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1996 / Energieträger: Gas / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 117,6 kWh / (m² · a)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 117.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag – Freitag von 9.00 Uhr – 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.11.2032
  • Endenergiebedarf: 117,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1996
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Oeversee
  • PLZ: 24988
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 2023#10
  • Preis: 229.000€
  • Wohnfläche 113 m²
  • Grundstücksfläche: 455 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1996
  • Objekt-Typ: Doppelhaushälfte
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Nutzfläche: 21,31 m²
  • Gesamtfläche: 134,88 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Oliver Klenz
Oliver Klenz
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