Ein Wohlfühlzuhause für Ihre Familie – modernisiertes Einfamilienhaus mit PV-Anlage.

Endlich Zuhause – das ist das Motto bei diesem äußerst gepflegten und teilmodernisierten Einfamilienhaus in Weiche. Ihnen und Ihrer Familie stehen fortan ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und zwei Etagen, zur Verfügung.

In den letzten Jahren ist dieses Wohlfühlzuhause gepflegt und modernisiert worden. So wurden alle Zimmer mit einem Bio-Vinyl-Bodenbelag versehen, die Elektrik erneuert und eine Photovoltaikanlage ist installiert worden. Auch die Küche sowie das Badezimmer erstrahlen in einem frisch-modernen Glanz. Sie müssen nur noch einziehen.

Das Erdgeschoss besticht mit seiner modernen und zeitgerechten Aufteilung. Hier befinden sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Zudem steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist. Im Wohnzimmer befindet sich für die kalte Jahreszeit ein Kamin, der in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme spendet.

Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die mit einem neuen Fliesenboden versehen wurde. Durch die Westausrichtung und den schönen Blick in den pflegeleicht angelegten Immergrün-Garten können Sie Ihre Freizeit genießen, während die Kinder auf dem größtenteils eigewachsenen Grundstück spielen.

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WOHNEN FLENSBURG / WEICHE: Der Stadtteil Weiche, im Südwesten von Flensburg, grenzt direkt an Handewitt und erfreut sich in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. Eine gute medizinische Versorgung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsläden und anderen Nahversorgern machen das Leben in Weiche für Jung und Alt attraktiv. Die Autobahn 7 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Besonderheiten der Immobilie:
– überwiegend modernisiert
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Garage und weitere Stellplätze
– überdachte Terrasse
– 2 Bäder

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1981 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 106 kWh / (m² · a)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag – Freitag von 9.00 Uhr – 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.