Preis: Von bis

Eigenheim oder Renditeobjekt – teilmodernisierte Eigentumswohnung in Harrislee.

24955 Harrislee, Deutschland
195.000€

Beschreibung

Am Ortseingang der beliebten Gemeinde Harrislee befindet sich diese gut geschnittene vier Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die ca. 87 m² verteilen sich optimal auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Durch den offen gehaltenen Übergang von Diele, Esszimmer und Wohnzimmer bekommt man ein angenehmes Raumgefühl und profitiert somit von der Großzügigkeit und dem Gestaltungsspielraum dieser Räume. Durch die Fensterelemente und die Loggia kommt viel Helligkeit in die Wohnung. Die Küche ist mit einer zeitlosen und gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das modernisierte, geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung und Rain-Shower. Durch das Fenster kommt auch hier ausreichend Tageslicht herein. Ein separater Flur verbindet das Bad mit dem Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern, die Platz für Bett, Kleiderschrank und Kommode bieten. Für zusätzlichen Stauraum hält die Wohnung zwei Einbauschränke bereit. Ein kleines WC im Eingangsbereich rundet das Gesamtbild ab. Vor wenigen Jahren sind pflegeleichte Laminatböden verlegt worden und die Wohnung wurde nahezu vollständig renoviert.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung zahlreiche Vorzüge, weshalb sie sowohl für die Eigennutzung als auch Kapitalanlage gleichermaßen in Frage kommt.

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WOHNEN HARRISLEE: Am Rand zu Flensburg und angrenzend an Dänemark liegt die Gemeinde Harrislee. Inzwischen zählt die Gemeinde ca. 12.000 Einwohner und wächst stetig weiter. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte machen den Ort lebenswert. Durch die Nähe zu Dänemark ist der Grenzhandel in Harrislee etwas ganz Besonderes.

Besonderheiten der Immobilie:
– gute Raumaufteilung
– optimale Größe zu Vermietung
– Balkon in Westausrichtung
– zentrale Lage in Harrislee

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1973 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: C / Endenergie: 95 kWh / (m² · a)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag – Freitag von 9.00 Uhr – 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 30.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 95,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1973
  • Primärenergieträger: FERN
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Harrislee
  • PLZ: 24955
  • Stadtteil: Harrislee
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 6097#K5
  • Preis: 195.000€
  • Wohnfläche 86 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1973
  • Objekt-Typ: Etagenwohnung
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Courtage: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Oliver Klenz
Oliver Klenz
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