Preis: Von bis

EFH Nähe Nord-Ostsee-Kanal

24790 Schacht-Audorf, Deutschland
290.000€/pro Monat

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend. Im Erdgeschoss befindet sich die modere neuwertige Küche, ein Schlaf- oder Kinderzimmer, ein neuwertiges Duschbad sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem uneinsehbarem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 2,5 Zimmer und ein kleines Bad mit WC.
Das Haus verfügt auch über einen Keller sowie 2 Garagen, Carport, Stellplätze und Nebengebäude im Garten.

Die Gemeinde Schacht-Audorf befindet sich am südlichen Ufer des Nord-Ostsee-Kanals im Herzen Schleswig-Holsteins. Dank der hervorragenden Infrastruktur gelangt man mit der Kanalfähre schnell in die Kreisstadt Rendsburg auf der gegenüberliegenden Kanalseite oder nach Kiel, Flensburg oder Hamburg über die A7, A210 und B77.
Durch seine attraktive Lage zur Kreisstadt Rendsburg und seiner Nähe zur Landeshauptstadt Kiel ist Schacht-Audorf ein beliebter Wohnort für Familien geworden. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur wie Grund- und Gemeinschaftsschule, mehrere KiTas, gute ärztliche Versorgung, Geschäfte, Bücherei, Volkshochschule u.v.m.. Die zahlreichen Vereine sorgen für ein gutes und abwechslungsreiches Freizeitangebot. Rad- und Wanderwege entlang des Nord-Ostsee-Kanals laden zur Naherholung ein.

Besichtigung :

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen – nach vorheriger Terminabstimmung – nur in unserer Begleitung.

Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage

Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

Energieeffizienz

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1964
  • Primärenergieträger: Öl
  • Ort: Schacht-Audorf
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24790
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 346
  • Preis: 290.000€/pro Monat
  • Wohnfläche 120 m²
  • Grundstücksfläche: 577 m²
  • Baujahr: 1964
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 577 m²
  • Befeuerung: Öl

Kontaktinformationen

Ingrid Ohm-Sarkany
Ingrid Ohm-Sarkany
0461/14504414

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