Preis: Von bis

EFH mit Schleiblick in Maasholm zu vermieten – OTTO STÖBEN GmbH

24404 Maasholm, Deutschland
2.300€19€/pro m²

Beschreibung

Fernab vom Alltäglichen Trubel erwartet Sie dieses exklusive und liebevoll sanierte Einfamilienhaus. Auf einem großzügigen Grundstück mit gepflegtem Garten und einer herrlichen Sonnenterrasse finden Sie hier Ihr persönliches Paradies.
Das im letzten Jahr komplett sanierte Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Über die Garage erhalten Sie bequem Zugang ins Treppenhaus, Heizungsraum sowie in dem Hauswirtschaftsraum.
Das Erdgeschoss beherbergt ein modernes Badezimmer mit WC, Handtuchheizung und einer elegant abgetrennten Dusche. Eingetreten in das großzügige Wohn- und Esszimmer haben Sie durch das 3-fach verglaste Panoramafenster freien Blick in den Garten und auf die Schlei. Über den Wohnbereich gelangen Sie in die Küche die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und neben dem Schleiblick Zutritt auf die große Terrasse gewährt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer, Abseitszimmer oder Hobbyraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 gemütliche Zimmer, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer dienen können. Ein zusätzliches WC und eine kleine Küche bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight des Obergeschosses ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen zauberhaften Blick auf die Schlei und können den maritimen Flair in vollen Zügen auskosten
Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier finden Sie eine kleine Gartenhütte und eine Sauna, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Abgerundet wird das Angebot durch das dazugehörige anliegende Schlei Grundstück, wo Ihnen ein direkter Zugang zum Wasser sowie eine private Sonnenterrasse zur Verfügung stehen.

Die Gemeinde Maasholm liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Sie befindet sich an der Schleimündung und ist ein anerkannter Erholungs- und Ferienort. Die nächstgelegene Stadt ist Kappeln (12,5 km entfernt) und ist in etwas in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen. Flensburg befindet sich ca. 45 km nord-östlich und ist über die B199 in 45 Minuten zu erreichen. In die Landeshauptstadt Kiel (etwa 70 km entfernt) benötigt man etwas über eine Stunde mit dem Auto.
Die Lage von Maasholm ist besonders reizvoll, da es sich auf einer schmalen Landzunge zwischen der Schlei, einem langen Meeresarm, und der offenen Ostsee einen faszinierenden Blick auf das Wasser bietet.
Das Highlight von Maasholm ist zweifellos der Hafen. Hier liegen nicht nur Fischerboote, sondern auch zahlreiche Segel- und Sportboote, die das Bild der maritimen Kulisse perfekt machen. Außerdem finden Sie Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungen, die den Alltag angenehm gestalten.
Eine Grundschule befindet im Ort Schwackendorf (7 km entfernt) und ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schule, wie z.B. ein Gymnasium oder eine Gemeinschaftsschule befinden sich im nahegelegenen Kappeln.
Das Grundstück selbst befindet sich im Ortsteil Exhöft und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Schlei aus.

Einfamilienhaus, 4 Zimmer, Küche mit EInbauküche, Pantryküche, Duschbad/WC, Gäste WC, Vollbad mit Dusche/WC, Wintergarten, Balkon, Kamin, Solarthermie, Terrasse, Garage, Garten, Schleizugang

Schleigrundstück
Sauna
Garage
moderner Grundriss
großes Grundstück
Terrasse, Balkon

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 01.08.2033
  • Endenergiebedarf: 128,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: OEL
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 128,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.08.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Maasholm
  • PLZ: 24404
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 21833
  • Preis: 2.300€
  • Wohnfläche 120 m²
  • Grundstücksfläche: 1168 m²
  • Baujahr: 1969
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Mieten

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 2.300 €
  • Kaltmiete (ohne Betriebs- und Heizkosten): 2.300 €
  • Warmmiete: 2.650 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • monatl. Heizkosten: 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 19,17 €
  • Kaution: 6900
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Befeuerung: Öl
  • Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort!

Kontaktinformationen

OTTO STÖBEN GmbH
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