Preis: Von bis

Direkte Wasserlage – Bungalow in Pahlen! Otto Stöben Immobilien

25794 Pahlen, Deutschland
369.000€3.582€/pro m²

Beschreibung

Bootsanlegesteg mit 2 Liegeplätzen kann dazu gekauft werden
Carport geplant
Weitere Auffahrt geplant
2 Terrassen am EFH
Bungalow ebenerdig
Gas-Brennwertheizung neu 2019

Pahlen ist über die Bundesautobahn 23 via Heide oder die Bundesautobahn 7 und Rendsburg erreichbar. Der Ort liegt ungefähr auf halber Strecke zwischen beiden Städten und kann von diesen nach dem Verlassen der Autobahn über Land- und Kreisstraßen angefahren werden. Der nächste Bahnhof befindet sich im rund 17 Kilometer entfernten Heide. Hier verkehren stündlich Züge der Linie Westerland – Hamburg.

Die Gemeinde liegt direkt an der Eider und verfügt über einen Bootshafen. Wasserski fahren ist ebenfalls erlaubt. Die Gegend eignet sich ebenso zum Kanufahren, Radwandern oder Wanderreiten. Überregional bekannt ist sie vor allem durch das Pahlazzo mit der angeschlossenen Eiderlandhalle – die ca. 2000 Personen fasst. Hier finden oft Konzerte namhafter Bands statt. Im Ort befindet sich eine Jugendherberge. Seit 2012 besitzt Pahlen eine Kanueinsatzstelle. Die am Ort entlang fließende Eider wird über eine Klappbrücke überquert. Außerdem hat das Dorf eine eigene Grundschule. Für den Besuch weiterführender Schulen müssen die Kinder in das etwa sieben Kilometer entfernte Tellingstedt oder in die Kreisstadt Heide (Gymnasium) fahren. In Tellingstedt findet man mehrere Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sowie diverse Ärzte. Aber auch in Pahlen gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, ein paar Gaststätten, zwei Imbisse, sowie einen Allgemeinmediziner. Mit rund 18 Vereinen und Verbänden pflegt Pahlen ein ausgesprochen reges Vereinsleben.

Sie suchen einen neuen exklusiven Standort in Wassernähe, hier erfüllt sich dieser Traum. Sie wohnen in der Nähe der Marina Pahlen und es können zwei Bootsliegeplätze dazu erworben werden, wodurch Sie einen direkten Wasserzugang zur Eider hätten.

Sie wohnen auf ca. 103 m² ebenerdig in einem in den Jahren 2020 und 2021 sanierten Bungalow. Zwei Terrassen erweitern ihren Wohnraum zusätzlich. Barrierefreiheit lässt sich durch kleine Umbauarbeiten schnell erreichen.

Fordern Sie für weitere Informationen unser umfassendes Exposé an.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 01.06.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Endenergiebedarf: 193,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: GAS
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 193,4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.06.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Pahlen
  • PLZ: 25794
  • Stadtteil: Pahlen
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 20705
  • Preis: 369.000€
  • Wohnfläche 103 m²
  • Grundstücksfläche: 900 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1980
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis pro m²: 3.582,52 €
  • Courtage: 2,975 % inkl. MwSt.
  • Nutzfläche: 25 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Einbauküche

Kontaktinformationen

OTTO STÖBEN GmbH
OTTO STÖBEN GmbH
+49 431 66403 0+49 431 66403 0
Facebook

Nachricht schreiben