Preis: Von bis

Cuxhaven City: Wohn-und Geschäftshaus zu erwerben! OTTO STÖBEN!

27472 Cuxhaven, Deutschland
975.000€2.945€/pro m²

Beschreibung

Gasheizung 1977

Secret Sale!

Aus Gründen der Diskretion werden hier keine Fotos der Kapitalanlage veröffentlicht. Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Wohn- und Geschäftshaus, erstreckt sich mit seiner Fläche von 882,00 m² über das EG (1 Gewerbeeinheit) und 3 Etagen (7 Wohnungen). Die 7 Wohnungen verfügen über Flächengrößen zwischen ca. 36,00 m² bis 55,00 m².

Die perfekte Lage hinsichtlich der direkten Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr garantiert ein Investment mit viel Potenzial!

Gewerbeanteil 62%

Gesamtfläche Grundstück 1138,00 m² Aufgeteilt Handel 698,00 m²/ 449,00 m² Parkplatz

67.034,04 Euro JNKM

Gesamtfläche Miete 882,00 m²
7 Wohnungen (331,80 m²)
+ 1 Gewerbe (550,00 m²).

Gewerbe wird für 10 Jahre vermietet für 3450,00 Euro netto seit 02/2022 .

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.06.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 182 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 182 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.06.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Ort: Cuxhaven
  • PLZ: 27472
  • Stadtteil: Cuxhaven
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 21414
  • Preis: 975.000€
  • Wohnfläche 331 m²
  • Baujahr: 1977
  • Objekt-Typ: Wohn- und Geschäftshaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis pro m²: 2.945,62 €
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 14,54
  • Nettorendite (%): 6,88
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 67.034,04 €
  • Gesamtfläche: 882 m²
  • Bürofläche: 1.138 m²
  • Sonstige Fläche: 882 m²
  • Vermietbare Fläche: 882 m²
  • Küche: Einbauküche

Ausstattung

Kontaktinformationen

OTTO STÖBEN GmbH
OTTO STÖBEN GmbH
+49 431 66403 0+49 431 66403 0
Facebook

Nachricht schreiben