Clever investieren zahlt sich aus – Mehrfamilienhaus nahe der Flensburger Innenstadt.

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus nahe dem Zentrum von Flensburg, das sich als erstklassige Kapitalanlage anbietet. Dieses historische Gebäude steht unter Denkmalschutz und vereint charmante Altbau-Ästhetik mit modernen Wohnbedürfnissen. Sie befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Flensburg, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufszentren und kulturellen Einrichtungen bietet.

Flensburg, als eine der nördlichsten Städte Deutschlands, ist bekannt für seine historische Altstadt, den malerischen Hafen und die unmittelbare Nähe zu Dänemark, was das Wertsteigerungspotential dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Das Mehrfamilienhaus umfasst acht Wohnungen, die auf vier Etagen verteilt sind. Drei zusätzliche Einheiten sind auf dem rückwärtigen Grundstück errichtet. Die Wohnungen sind in stark nachgefragten Größen gehalten, die besonders bei Studenten und jungen Berufstätigen beliebt sind. Die Nähe zur Universität Flensburg macht diese Immobilie besonders attraktiv für die studentische Zielgruppe, was eine problemlose und nahtlose Weitervermietung garantiert. Die Wohnungen bieten einen mittleren Ausstattungsstandard und sind funktional gestaltet, um modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Die Bausubstanz ist solide und die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite garantiert. Darüber hinaus besteht weiteres Mietpotential. Die Lage und die grundsolide Ausstattung dieses Objekts bieten hervorragende Aussichten auf eine nachhaltige Wertsteigerung.

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WOHNEN FLENSBURG: Die Flensburger Südstadt liegt südlich der Innenstadt. Sie ist ein in sich abgeschlossenes innerstädtisches Wohngebiet mit dem Charakter eines Dorfes mitten in der Stadt. Eine Mischung von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern sowie die Anbindung an ein Gewerbemischgebiet bietet die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Besonderheiten der Immobilie:
– denkmalgeschützte Immobilie
– voll vermietet
– überwiegend gepflegte Wohnungen
– teilweise neue Küche
– Altbauelemente wie Türen und Dielenböden sind erhalten

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Angaben zum Energieausweis: Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag – Freitag von 9.00 Uhr – 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.