Preis: Von bis

Charmanter Bungalow in beliebter Wohnlage!

24939 Flensburg, Deutschland
320.000€

Beschreibung

Ein Bungalow mit viel Potential. Diese charmante Immobilie wurde 1972 erbaut und erstreckt sich über ein ca. 890 m² großes, eingewachsenes Grundstück. Über einige Stufen erreichen Sie den des sonst ebenerdigen Bungalow mit seinem schönen Vorgarten. Der helle Eingangsbereich öffnet die Türen zu ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem schönen Kamin, grenzt an den 1987 erbauten und beheizten Wintergarten (ca. 12m² zzgl. zur Wohnfläche) mit Zugang zum schönen Garten und der Terrasse. Weiter verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, ein kleines Gäste-WC, eine Einbauküche, das Hauptbadezimmer (Wannenbad) sowie einen kleinen Abstellraum. Das Haus ist über einen zweiten Eingang erreichbar, mit einem ebenfalls großzügigem Flur und dem Zugang zum Kellergeschoss (Teilkeller). Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit einem großen, gemauerten Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie auf den hinteren Teil des Grundstückes und ebenfalls zum Hintereingang der Immobilie. Eine Alarmanlage im Haus gibt Ihnen ein sicheres Wohngefühl. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf: 225,5 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Eine Übernahem des Bungalows kann kurzfristig erfolgen.

Dieser charmante Bungalow ist im Westen Flensburgs am Ende einer schönen Sackgasse gelegen. Die sogenannte Westliche-Höhe gehört zu den beliebtesten und besten Lagen Flensburgs. Die Nachbarschaft ist geprägt durch wunderschöne alte Villen, charmante Einfamilienhäuser und auch Reihen- und Doppelhäuser. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und auch die Autobahn (A7) ist durch die naheliegende B200 hervorragend erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das wunderschöne Waldgebiet Marienhölzung ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und lädt zu schönen Spaziergängen ein.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 25.10.2032
  • Endenergiebedarf: 225,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1972
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.10.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Flensburg
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24939
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 115-1097
  • Preis: 320.000€
  • Wohnfläche 125 m²
  • Grundstücksfläche: 890 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Baujahr: 1972
  • Objekt-Typ: Bungalow
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 3,57 %
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne
  • Stellplatzart: Garage
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2022

Kontaktinformationen

Tim Albrecht
Tim Albrecht
0461 17462

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