Preis: Von bis

Bürofläche im Zentrum von Schleswig am Capitolplatz // Aufzug vorhanden!

24837 Schleswig, Deutschland
1.806€7€/pro m²

Beschreibung

Attraktive Bürofläche im Zentrum von Schleswig!

Diese Räumlichkeiten sind erschlossen über einen Laubengang im 1. Obergeschoss.
Dieses erreichen Ihre Kunden wahlweise über das von der Ladenstraße erreichbare Treppenhaus, einen Fahrstuhl oder über einen Zugang von der Bismarckstraße (über 6 Treppenstufen).

Die Geweberäume verfügen über einen Empfangsbereich, zwei großzügige Seminarräume sowie zwei Büroräume. Ergänzt wird die Fläche von zwei WC-Anlagen und einem Flurbereich mit Küchenzeile.

Das Objekt selber ist ein attraktives Ensemble (Baujahr 1984) mit einem exklusiven Grundriss.
In den angebotenen Nachbarflächen der Immobilie befinden sich Mieter wie Leder Freytag, ein Friseursalon, eine Ballettschule, Büroflächen etc.

Schleswig ist eine Stadt im Norden Schleswig-Holsteins an der Schlei. Sie ist Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg, ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig und Sitz des Oberlandesgerichts von Schleswig-Holstein. Der Stadtname kommt aus dem Altnordischen und bedeutet Bucht der Schlei oder Hafen der Schlei.
Nahegelegene Großstädte sind Kiel (etwa 50 km südöstlich) und Hamburg (etwa 120 km südlich).

Nettokaltmiete: 1.806,29 €
Heizkostenvorauszahlung: 230,00 €
Weitere Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 480,00 €
Somit ergibt sich eine Warmmiete von 2.516,29 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Alle Angaben ggf. zzgl. MwSt.!

Müll ist von dem Mieter anzumelden.
Strom wird von dem Mieter mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet.

Die Kosten für Heizung (hier aktuell: Gas), Wasser und Abwasser werden anteilig abgerechnet.
Die Kosten für die Heizstoffe werden dabei anteilig nach Verbrauch und Fläche zu 50/50 abgerechnet (Vorauszahlung).

Das Glasbruchrisiko ist von dem Mieter zu tragen.

Die Provision beträgt 1,5 Kaltmieten zzgl. Mwst.

**die hier angegebenen Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch der Allgemeingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 03.04.2024
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Stromverbrauchskennwert: 78,00 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 182,00 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1984
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.04.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Ort: Schleswig
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24837
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 115-02355
  • Preis: 1.806€
  • Baujahr: 1984
  • Objekt-Typ: Büro / Praxis, Gewerbeobjekte
  • Status: Mieten

Weitere Informationen

  • Etage: 1
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 1.806,29 €
  • Warmmiete: 2.516,29 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 480 €
  • monatl. Heizkosten: 230 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Ja
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,65 €
  • Courtage: 1,5 KM
  • Kaution: 5.418,87 €
  • Nutzfläche: 47 m²
  • Gesamtfläche: 236 m²
  • Bürofläche: 189 m²
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2022

Kontaktinformationen

Tim Albrecht
Tim Albrecht
0461 17462

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