Preis: Von bis

Bürofläche am Stadtpark Norderstedt – variabel nutzbar OTTO STÖBEN

22844 Norderstedt, Deutschland
4.921€6€/pro m²

Beschreibung

Die angebotene, sehr gepflegte Bürofläche steht Ihnen ab dem 01.09.2018 zur Verfügung. Sie erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 850 m² Mietfläche. Die beiden Ebenen (2. OG zu ca. 600 m² und 3. OG ca. 250 m²) können auch einzeln gemietet werden. Der Mietpreis kalt beträgt z.Zt. 5,79 €/m² zuzügl. 1,20 €/m² Heiz- und Nebenkosten sowie zuzügl. 19% Umsatzsteuer.

In ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Auto das Zentrum Hamburgs. Der Flughafen Hamburg liegt nur 15 Auto-Minuten entfernt. Außerdem ist Norderstedt in das Nahverkehrsnetz des HVV eingebunden. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus; bis zur U-Bahn sind es ca. 10. Min.

Es sind sowohl Einzelbüros als auch Großraumflächen möglich.
Je Fläche ist ein Konferenzraum mit Anschlüssen für zeitgemäße Multimedia und Präsentationstechnik vorhanden. Eine flexible Gestaltung ist möglich.
Alle Arbeitsräume und Flure sind mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet.
Die isolierverglasten Fenster sind mit Sonnenschutz (Senkrechtlamellen) versehen. Die Büroeinheiten verfügen sowohl über Pantryküchen als auch separate Damen- und Herren-WC-Einheiten.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
CAT – Verkabelung (überwiegend CAT 7 ansonsten CAT 5) ist vorhanden.

Details zur Fläche im 2. Obergeschoss: 1 x Empfangsbereich, Fläche sowohl als Großraumbüro als auch für mehrere Einzel-, Zweier- oder Dreierbüros nutzbar, 1 Besprechungsraum , 2 x getrennte WC (Damen + Herren) und Abstellraum, 1 Serverraum, 1 x Küche, Pausenraum, 1 x Pantryküche.

Details zur Fläche im 3. Obergeschoss: Empfangsbereich, Wartebereich Kunden, 5 Einzelbüros, Konferenzraum, Archivraum, Tee-Pantry Küche, D + H-WC getrennt, 1 x Bad, Flur, große Dachterrasse/Aussenbereich für Erholung, Gemeinschaftsveranstaltung, etc. .

10 PKW-Stellplätze auf dem Gelände

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.11.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 104,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Primärenergieträger: GAS
  • Stromverbrauchskennwert: 41,8 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 104,5 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.11.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Ort: Norderstedt
  • PLZ: 22844
  • Stadtteil: Harksheide
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: OSI 18010
  • Preis: 4.921€
  • Baujahr: 1992
  • Objekt-Typ: Bürofläche
  • Status: Mieten

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 22
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 4.921,50 €
  • Warmmiete: 7.227,27 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 611,10 €
  • monatl. Heizkosten: 404,83 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6,79 €
  • Courtage: Für den Mieter provsionsfrei
  • Kaution: 3 NKM
  • Anzahl Außenstellplätze: 10
  • Gesamtfläche: 850 m²
  • Bürofläche: 850 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss 2. OG Teil 1

    Grundriss

    Grundriss-2.OG Teil 2

      Grundriss

      Grundriss 3 OG

        Grundriss

        Kontaktinformationen

        OTTO STÖBEN GmbH
        OTTO STÖBEN GmbH
        +49 431 66403 0+49 431 66403 0
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