Preis: Von bis

+++ Barrierefreier ERSTBEZUG mit Aufzug, separater Küche & großem Balkon +++

Osterlücke 7, 24944 Flensburg, Deutschland
740€

Beschreibung

+++ Modernes LEBEN erleben in Fördenähe! +++

Diese seniorengerechte und barrierefreie Etagenwohnung im 1. Obergeschoss dieses Neubaus ist bezugsfertig.

Die Wohlfühlatmosphäre in diesen neuen Häusern in der „Osterlücke“ ist einzigartig. Der großzügige und moderne Grundriss dieser Wohnung mit seinem großen Balkon bietet Ihnen viel Raum für Ihre Gestaltungsideen und den Komfort, den Sie in IHREM Leben nie wieder missen möchten.

Eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein barrierefreies Duschbad mit ebenerdiger, großzügiger Dusche, bodentiefe Fenster, die für eine Lichtdurchflutung Ihrer Räume sorgen, Personenaufzug und ein großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie gemeinschaftlich nutzbare Abstellräume für Fahrräder (ebenfalls jeweils mit Stromanschluss für Ihr E-Bike), sind nur einige der Highlights, die IHNEN diese moderne Wohnung zu bieten hat.

Ein PKW-Außenstellplatz ist Ihrer Wohnung mit zugeordnet – hierfür entstehen Ihnen monatliche Kosten in Höhe von 20,– EUR.

Wann wollen SIE besichtigen?

Sehen SIE sich noch heute vorab unseren virtuellen 360°-Rundgang dieser Wohnung unter https://ogulo.de/12232/FLOsterlue7-6.2.6-OG1li/ an.

Die „Osterlücke“ ist ein Neubauprojekt in Flensburgs Ortsteil Mürwik. Die 140 Stadtwohnungen mit einer Größe von ca. 55 m² bis 108 m² sind in 13 Mehrfamilienhäusern auf einem ca. 26.000 m² großen, gärtnerisch angelegten Grundstück seit dem Jahr 2018 entstanden.

Auf kurzen Wegen erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Über die schnell erreichbare Osttangente haben Sie einen hervorragenden Anschluss an das Flensburger Verkehrsnetz.

Räume:
– Diele (ca. 9 m²)
– Wohnen / Essen (ca. 26 m²) mit Balkonzugang (Balkon mit ca. 9 m²)
– Schlafzimmer (ca. 14 m²)
– ebenerdiges Tageslicht-Duschbad
– Küche (ca. 10 m²) mit moderner Einbauküche
– Abstell-/Hauswirtschaftsraum (ca. 4 m²) mit Waschmaschinenanschluss

Bodenbeläge:
– Designerplanke / Vinyl (Diele, Wohn-, Schlaf- und Nebenräume)
– Fliese (Bad, Küche)

Weitere hochwertige Ausstattung:
– Einbauküche mit Ceranfeld, Kühl- / Gefrierkombi
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– 3-fach Wärmeschutzverglasung
– Personenaufzug bis in den Keller

Im Keller des Hauses steht Ihnen ein weiterer großzügiger Raum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Auch finden Sie hier einen Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung.

Ein Außenstellplatz für Ihren PKW müsste mit angemietet werden – hierfür entstehen Ihnen monatliche Kosten in Höhe von 20,– EUR.

Haben wir Ihr Interesse an diesem modernen Wohnung geweckt? – Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Telefon 0461- 70 71 99 – 0 gerne zur Verfügung. Sehen SIE sich noch heute vorab unseren virtuellen 360°-Rundgang dieser Wohnung unter https://ogulo.de/12232/FLOsterlue7-6.2.6-OG1li/an.

Weitere interessante Wohnungsangebote für Flensburg und Umgebung finden Sie auch unter http://www.gloede-imc.de/.

Wir bitten um Verständnis, dass wir im Interesse unserer Vermieterkunden grundsätzlich vor Mietvertragsabschluss Bonitätsnachweise von unseren Mieterkunden einholen.

Bildhinweise/Motive:
Das Bildmaterial ist stellenweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden. Nicht, um Ihnen kleine Räume größer erscheinen zu lassen, sondern um Ihnen den maximalen Einblick in die Räumlichkeiten zu ermöglichen.

Bildhinweise/Lizenzrechte:
Die Verwendung des Bildmaterials ist ausdrücklich untersagt. Die Lizenz- und Urheberrechte des Bildmaterials liegen allein bei Glöde Immobilien – Management & Consulting.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.09.2029
  • Endenergiebedarf: 45,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Anschrift: Osterlücke 7
  • Ort: Flensburg
  • PLZ: 24944
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 6567#pe3md
  • Preis: 740€
  • Wohnfläche 74 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2019
  • Objekt-Typ: Etagenwohnung
  • Status: Mieten

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 9 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Etage: 1
  • Kaltmiete (ohne Betriebs- und Heizkosten): 740 €
  • Warmmiete: 940 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
  • Kaution: 2.220 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 20 €
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: PVC
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2020

Virtueller Rundgang

Kontaktinformationen

Ulrich Glöde
Ulrich Glöde
+49 (0) 461 - 70 71 99 - 0
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