Preis: Von bis

Barrierefreie hochwertige Eigentumswohnung in repräsentativer Wohnlage

24939 Flensburg, Deutschland
395.000€

Beschreibung

Die attraktive Wohnanlage besteht aus drei Häusern, welche 1998 auf einem großen, ansprechend angelegten und sehr gepflegten Grundstück errichtet wurden. Die Häuser verfügen jeweils über ein ansprechendes Entrée und einen gläsernen Aufzug, der auch in den Keller führt. Vom Kellergeschoss ist die Tiefgarage zu begehen, so dass Sie direkt von Ihrem Fahrzeug barrierefrei zur Wohnung gelangen können. Das Entrée des Hauses ist dem hochwertigen Gesamtbild der Anlage entsprechend mit einem Granitboden versehen. Eine Klingelanlage mit Kamera sorgt für Sicherheit.
Bei der Wohnung handelt es sich ursprünglich um zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 66 m² Wohnfläche, welche von den jetzigen Eigentümern im Jahre 2012 zusammengelegt und umgebaut wurden (es existieren nach wie vor zwei Grundbücher). Im Zuge des Umbaus wurde die Wohnung durchgehend mit einem Parkettboden versehen. Durch das Zusammenlegen ist ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche entstanden. Die Küche ist hochwertig und mit einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Die beiden Bäder gehen jeweils von den beiden Schlafzimmern ab.
Zur Wohnung gehören ferner zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein – aufgrund der Zusammenlegung ebenfalls großer Kellerraum.

Eine moderne, großzügige und außergewöhnliche Wohnung in bester Lage!

Die Eigentumswohnung ist auf der Westlichen Höhe belegen, einer der besten Wohnlagen Flensburgs. Der Marienhölzungsweg ist überwiegend von Villen auf großzügigen Grundstücken geprägt. Durch die Nähe zur Innenstadt, der Marienhölzung sowie Schulen und Kindergärten ist diese Lage besonders beliebt. Die luxuriöse Wohnanlage besteht aus insgesamt drei architektonischen Gebäuden, welche auf einem großzügigen und schön angelegtem Grundstück errichtet wurden.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 30.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 71,8 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf: 71,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1998
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.01.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Flensburg
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24939
  • Stadtteil: Westliche Höhe
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 344
  • Preis: 395.000€
  • Wohnfläche 132 m²
  • Baujahr: 1998
  • Objekt-Typ: Etagenwohnung
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Etage: 1
  • Wohnungsnummer: 6+7
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde und/oder Nachweisende, Kontor Kjer Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotos wurden z.T. mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können u. U. einen falschen Eindruck über die tatsächliche Größe der Räume vermitteln. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt oder zum Eigentümer gern zur Verfügung.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 2
  • Gesamtfläche: 132 m²
  • Stellplatzart: Tiefgarage

Grundrisse

Grundriss

    Grundriss

    Kontaktinformationen

    Hans Martin Kjer
    Hans Martin Kjer
    0461 480 73-0
    Facebook

    Nachricht schreiben