Preis: Von bis

Außergew. hervorragend ausgestattete ETW mit Vergrößerungsoption

24941 Flensburg, Deutschland
135.000€

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Treppenhaus renoviert, Fenster von 1987, Dach von 1999) mit 16 Wohneinheiten, welches zu einer größeren Eigentumswohnanlage gehört. Die derzeitigen Eigentümer haben die Wohnung im Jahr 2000 entkernt und in den heutigen hervorragenden Zustand versetzt. So wurde unter anderem das Bad erneuert, eine neue Küche mit Granitarbeitsplatte eingebaut, neue Bodenbeläge aus Holz und Fliesen verlegt und die Elektrik erneuert. Vor ca. 3,5 Jahren sind die Zimmertüren- und Zargen ausgetauscht worden.
Heute präsentiert sich die Wohnung modern, hell und freundlich.

Zur Wohnung gehört der darüber liegende Bodenraum, für dessen Ausbau 2004 eine Baugenehmigung erteilt wurde (diese wäre zu erneuern). Die Verbindung könnte von dem Wohnungsflur aus erfolgen. Ein Kellerraum und eine Garage mit elektrischem Tor sind ebenfalls vorhanden.

Die Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können u. U. einen falschen Eindruck über die tatsächliche Größe der Räume vermitteln.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Die Wohnung befindet sich in Flensburg-Weiche. Die Lage zeichnet sich unter anderem durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Netto) und Ärzte sind im Umfeld vorhanden, die Innenstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 02.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 123,3 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf: 123,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1965
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.07.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Flensburg
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24941
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 341
  • Preis: 135.000€
  • Wohnfläche 59 m²
  • Baujahr: 1965
  • Objekt-Typ: Etagenwohnung
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Hausgeld: 172 €
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und an Kontor Kjer Immobilien e.K. zu zahlen.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 99 m²
  • Befeuerung: Fernwärme

Grundrisse

Grundriss

    Grundriss

    Kontaktinformationen

    Hans Martin Kjer
    Hans Martin Kjer
    0461 480 73-0
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