ASMUSSEN IMMOBILIEN – Zweifamilienhaus mit Halle und Do. Garage

Der E Ausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Hierbei handelt es sich um ein solides Zweifamilienhaus mit jeweils ca. 140qm Wohnfläche, also zusammen im Erd- und Obergeschoss ca. 280qm. Das Zweifamilienhaus liegt unmittelbar an der B199. Dieser Umstand wurde beim Kaufpreis natürlich berücksichtigt. Zum Objekt gehört eine Garage mit einem Heizungsraum sowie einen Abstellraum, diese Garage nebst den Nebenflächen ist ca. 80 qm groß. Hinter der Garage wurde 1991 eine Lagerhalle angebaut, diese Lagerhalle ist ca. 75 qm groß. Die Einfahrtshöhe der Lagerhalle ist ca. 2,5-2,6 m. Dazu können die PKW´s unter verschiedenen Carport stehen.

Das Objekt wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Lagerhalle: Die Lagerhalle hat eine Durchfahrtshöhe von ca. 2,5 – 2,6m und ist in unterschiedliche Bereiche aufgeteilt.

Doppelgarage: Hier finden wir Platz für zwei PKW´s, dahinter befindet sich die Werkstatt, seitlich der Heizungsraum und Lagerbereich. Im Obergeschoss befindet sich ganz normaler Bodenraum der auch gut genutzt werden kann.

Die Ölzentralheizung ist von 2011, der Brenner von 1989. Stahlöltanks.

Diese Liegenschaft mit Lagerhalle befindet sich unmittelbar an der Bundesstraße 199 (Flensburg – Niebüll) und es ist daher mit Verkehr zu rechnen. Ansonsten wohnt es sich im schönen Wallsbüll nett und gut. Die Anbindung zu den Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sind Sie neugierig geworden?

Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber daher veröffentlichen wir im Internet kein ausführliches Bildmaterial. Gerne übersenden wir Ihnen den Zugang zu unserem ausführlichen Exposé mit ausführlichen Informationen, Bildern und Grundrissen.

Senden Sie uns dazu Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail mit Name, Anschrift, Telefonnummer).

Ist Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin der weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

– Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
– Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
– Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
– Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
– Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-8O7 24 19O
hafendamm 13 in 24937 flensburg

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O – 2,OO % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht.

Wohnung Erdgeschoss:

Diele Eingangsbereich
Küche
Hauswirtschaftsraum
Wohnzimmer
Esszimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Elternschlafzimmer
Badezimmer

Wohnung Obergeschoss:

Erdgeschosseingang mit Treppe ins Obergeschoss
Diele
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Wohn- und Esszimmer