Preis: Von bis

ASMUSSEN IMMOBILIEN – Tolles Grundstück mit altem Baumbestand mitten in Flensburg

24944 Flensburg, Deutschland
299.000€

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um einen gepflegten Oldtimer in Flensburg Mürwik. Dieses Objekt besticht durch die schöne Lage und hat ein großes Grundstück.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele, Wohnzimmerbereich, Essbereich, Küche, Gäste WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer,

Obergeschoss:
Badezimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, nicht ausgebauter Bodenbereich für zwei weitere Zimmer erschließbar

Teilkeller:
Mehrere Räume und Fernwärmeheizung

Die aktuelle Wohnfläche des Erdgeschosses und Obergeschosses betragen ca. 132m² (laut Wohnflächenberechnung) – zusätzlich könnte man im Obergeschoss noch ein weiteres Zimmer mit ca. 25m² erschließen. Somit wäre nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt eine Wohnfläche von ca. 150m² möglich.

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Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

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Dieses Objekt befindet sich in guter Lage im beliebten Stadtteil Flensburg Mürwik.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

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KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 – 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 – 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 16.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 267 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf: 267 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1968
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.07.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Flensburg
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24944
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 5537
  • Preis: 299.000€
  • Wohnfläche 150 m²
  • Grundstücksfläche: 1078 m²
  • Garagengröße 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1968
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt von zurzeit 19%) und ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird ebenfalls im Kaufvertrag bestätigt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Stellplatzart: Garage

Ausstattung

Kontaktinformationen

René Asmussen
René Asmussen
+49 461 807 24 190+49 461 807 24 190
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