Preis: Von bis

ASMUSSEN IMMOBILIEN – Schöne Wohnung mit Weitblick in Flensburg Weiche

24941 Flensburg, Deutschland
199.000€

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft von 20 Wohnungen im Eingang Nummer 18. Bitte denken Sie nicht das die Objekte rechts und links dazugehören. Verwaltet wir die WEG von der soliden Hausverwaltung FAB in Flensburg Weiche.

Das aussagefähige Exposé nebsz dem Wirtschaftsplan sowie den Grundrissen udn Protokollen senden wir ihnen gerne zu.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 350EUR inkl Rücklagenbildung.

Diele/Eingang
Gästezimmer
Schlafzimmer
Duschbad mit Fußbodenerwärmung
Küche
Wohn- und Essbereich
Balkon (Süd/Westausrichtung)

Kellerverschlag
Gemeinschaftsfahrradkeller
Waschsalon im Haus nebst Trockenraum
Fahrstuhl

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Weiche liegt im äußersten Südwesten der Stadt Flensburg auf der niedrigen Geest, gut dreieinhalb Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Der Geest-Boden des Gebietes ist, wie schon an der Lage erkennbar, leider wesentlich unfruchtbarer als der des Gebietes auf der Ostseite der Stadt (vgl. Angeln (Halbinsel)).

Im Westen grenzt das Gebiet von Weiche an die Ortschaft Langberg der Gemeinde Handewitt, im Süden an Holzkrug und im Südosten an Weding, die sich beide städtebaulich unmittelbar an Weiche anschließen. In Weiche zweigt die Bahnschleife zum Hauptbahnhof ab. Im Osten des Stadtteils kreuzt die alte Flensburg-Husumer Chaussee den Ochsenweg, der auch heute noch eine wichtige Verbindung nach Norden (zum Grenzübergang Padborg) darstellt.

Vom in Richtung Handewitt angrenzenden Dorf Gottrupel gehört ein Teil zu Flensburg, jedoch nicht zum nahegelegenen Stadtteil Weiche, sondern zum Stadtteil Friesischer Berg.

Alle Dienstleistungen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle in die Flensburger Innenstadt oder Richtung UNI ist quasi vor der Tür.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

– Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
– Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
– Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
– Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
– Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-8O7 24 19O
hafendamm 13 in 24937 flensburg

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 – 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,80 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 29.04.2024
  • Endenergiebedarf: 102,7 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1981
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.04.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Flensburg
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24941
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 5912
  • Preis: 199.000€
  • Wohnfläche 82 m²
  • Baujahr: 1981
  • Objekt-Typ: Etagenwohnung
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Etage: 3
  • Wohnungsnummer: 16
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Hausgeld: 351 €
  • Courtage: 5,80% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision beträgt 5,80% (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt von zurzeit 16%) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag bestätigt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kellerfläche: 6 m²
  • Küche: Einbauküche

Grundrisse

Rene Asmussen

    Grundriss

    Kontaktinformationen

    René Asmussen
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    +49 461 807 24 190+49 461 807 24 190
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