Preis: Von bis

ASMUSSEN IMMOBILIEN – Erfolgreich VERKAUFT

24943 Flensburg, Deutschland
980.000€

Beschreibung

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Dieses exklusive Objekt befindet sich vor den Toren Flensburgs in absolut ruhiger Lage. Das Wohnumfeld wirkt durch die damalige historische Eingemeindung zu Flensburg noch sehr dörflich und man kennt sich eben. Bitte sehen Sie von einer direkten Kontaktaufnahme zu den Eigentümern dort ab, die Privatsphäre soll gewahrt werden.

Gebaut wurde dieses Anwesen im Jahre 1988.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele
Gäste WC
Großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmerbereich
Abstellraum
Wohnküche
Geschützte Sonnenterrasse
Garten Abstellraum

Garage nebst Abstellraum ebenfalls unter Reet.

Ebenfalls gehört eine großzügige Halle mit zu diesem Angebot, diese ist auf der Flurkarte zu erkennen. Ideal für Oldtimer oder andere Hobbies.

Obergeschoss:

Kinderzimmer Nr 1
Kinderzimmer Nr 2
Abstellraum (aktuell noch ohne Fenster und ist als 5. Zimmer aufgeführt)
Elternschlafzimmer
Badezimmer

Sie suchen etwas für zwei Generationen? Wenn Sie möchten können Sie auch das nebenstehende Reetdachanwesen mit erwerben, weitere Informationen zu diesem „Paket“ erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.Asmussen-Immobilien.de

Beide Grundstücke der jeweiligen Reetdachanwesen haben eigene Grundbücher und Flurstücke, ebenfalls sind die Objekte hinsichtlich der Fernwärme sowie Zu- und Abwassertechnisch komplett eigenständig. Die Grundstücke sind von der Gartenbepflanzung offen zueinander gestaltet. Wir bieten beide Anwesen einzeln und als Paket an.

Tarup gilt heute noch als der dörflichste Stadtteil Flensburgs und ist durch landwirtschaftlich genutzte Felder von allen anderen Stadtteilen räumlich getrennt. Nächster Nachbarort im Osten ist nach 3 km Maasbüll im Kreis Schleswig-Flensburg, gefolgt von Husby (6 km). Die Landesstraße 21 führt von der Bundesstraße 199 in Flensburg über Tarup zur B 199 in Kappeln.

Zu Tarup gehören heute die Orte Adelby, Sünderup, Kattloch und Hochfeld. Tarup selbst besteht aus Großtarup und Kleintarup. Zu Großtarup wird seit Anfang des 20. Jahrhunderts auch das Gebiet Taruper Kreuz gezählt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind allesamt Fußläufig zu erreichen. Die Flensburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrradminuten.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision i.H.v. 2,99%

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

– Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
– Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
– Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
– Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
– Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
hafendamm 13
24937 flensburg (jürgensby)

e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 807 24 190

Fernwärme

Energieeffizienz

  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1988
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Flensburg
  • PLZ: 24943
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 8955#n7W8Bj
  • Preis: 980.000€
  • Wohnfläche 210 m²
  • Grundstücksfläche: 3357 m²
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1988
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2.0
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtrand
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 2,99%
  • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision beträgt 2,99% (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt von zurzeit 19%) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag bestätigt. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt

Kontaktinformationen

René Asmussen
René Asmussen
+49 461 807 24 190+49 461 807 24 190
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