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ASMUSSEN IMMOBILIEN – Erfolgreich VERKAUFT

24972 Steinberg, Deutschland
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Beschreibung

Der E Ausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Das Reetdachanwesen befindet sich in einem Außenbereich der Gemeinde Steinberg, somit ist eine nachbarschaftliche Bebauung nahezu ausgeschlossen und man genießt den grenzenlosen Weitblick.

Die Einliegerwohnung wurde ohne großen Aufwand der Hauptwohnung zugehörig gemacht kann aber spielend wieder getrennt werden.

In dem Haupthaus sowie der Einliegerwohnung befindet sich Echtholzparkett bzw. Fliesen.

Die Reetdach Eindeckung wurde seit 1983 regelmäßig durch einen örtlichen Fachbetrieb gepflegt worden.

Das Haupthaus verfügt über 4 Zimmer und einem Wannenbad Obergeschoss nebst separatem WC und im Erdgeschoss finden wir das Duschbad mit WC (barrierefrei).

Die offene Küche wurde 2012 installiert und wertete den offenen Wohnbereich mit Essecke deutlich auf. Siemens Einbaugeräte. Ebenfalls könnte man ohne großen bautechnischen Aufwand einen Kaminofenanschluss reaktivieren.

Ebenfalls befindet sich in der Waschküche (ehemalige Garage im Haupthaus) ein weiteres WC.

Die „Einliegerwohnung‘ hat 2 Zimmer, Küche und ein Wannenbad nebst WC.

Aufwändige Holzfenster mit Iso-Butzenscheiben.

Das separate Garagengebäude hat eine Grundfläche von ca. 70m2, passend für zwei PKW ´s und einem Duschbad sowie Ausbaureserve, z. B. als Pferdestall.

Das Objekt liegt vor den Toren von Steinbergkirche in nahezu Alleinlage.

Die unweit vom Objekt liegende Gemeinde Steinbergkirche mit seinen ca. 2 800 Einwohnern ist eine der beiden ländlichen Zentralorte des Amtes Geltinger Bucht und Sitz der Amtsverwaltung.

Die junge Gemeinde bekam ihren Namen erst in 1963, damals bestehend aus den Ortsteilen Bredegatt und Steinbergkirche. In 1970 kamen drei weitere Ortsteile dazu, Westerholm, Gintoft und Hattlund. Doch der Ursprung von Steinbergkirche liegt weit zurück in der Vergangenheit, denn im 12. Jahrhundert entstand hier die Kirche von Steinberg, die dem Ort seinen Namen gegeben hat. Am 01.03.2013 erfolgte die Fusion der Gemeinden Steinbergkirche und Quern zu einer neuen Gemeinde, die auch den Namen Steinbergkirche trägt.

Steinbergkirche, 2 788 ha groß, liegt an der 34 km langen Flensburger Förde, ein Paradies für Wassersportler und Badenixen. Das Umland ist von Landwirtschaft geprägt. Im gesamten Amtsbereich gibt es vier Grundschulen, davon eine in Steinbergkirche, eine Gemeinschaftsschule sowie eine dänische Schule, dazu kommen acht Kindergärten.

Durch die einzigartige Lage an der Flensburger Förde profitiert die Region vor allem vom Tourismus. Steinbergkirche ist der optimale Ausgangspunkt für einen abwechslungsreichen Urlaub.

Eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen führen Sie durch die hügelige Angelner Landschaft und die faszinierende Küste der Flensburger Förde ist nie weit weg. Auch Kulturinteressierte sind bei uns richtig, denn hier gibt es die schöne romanische St. Martin Kirche und viele weitere Sehenswürdigkeiten.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

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KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-80724190
Hafendamm 13 in 24937 Flensburg

Hauptwohnung Erdgeschoss: Diele, Wohnbereich, offener Küchen- und Essbereich, Gäste WC mit Dusche.

Hauptwohnung Dachgeschoss: Zimmer Nr. 1, Zimmer Nr. 2, WC, Wannenbad.
Einliegerwohnung Erdgeschoss: Wohnzimmer, kleine Küche.
Einliegerwohnung Dachgeschoss: Schlafzimmer und Badezimmer.

Ebenfalls befindet sich im Haus ein kleines Bürozimmer, eine kleiner

Werkstatt/Abstellraum bzw. Garage und ein Zugang zum tollen Keller.

Dort befindet sich weitere Abstellfläche sowie die Ölzentralheizung (Kessel von 1982) der Brenner wurde ca. Ende 90-ger eingebaut. Ebenfalls wird die Heizungs- Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie unterstützt. Der Pufferspeicher hat einen Volumen von ca. 860 Liter. Der Heizöltank umfasst 10 000 Liter.

Im Haus selbst wird das TV Signal (SAT-Schüssel) per Kabel in jeden Raum transportiert. Ebenfalls liegt ein Datenkabel CAT7 in allen Räumen, somit wird kein WLAN benötigt.

Ein Glasfaseranschluss ist beantragt und wird in Kürze umgesetzt.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 – 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Steinberg
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24972
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 5736
  • Wohnfläche 185 m²
  • Grundstücksfläche: 11400 m²
  • Baujahr: 1983
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt von zurzeit 19%) und ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird ebenfalls im Kaufvertrag bestätigt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kellerfläche: 40 m²
  • Küche: Offene Küche

Grundrisse

Asmussen Immobilien

    Grundriss

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        Kontaktinformationen

        René Asmussen
        René Asmussen
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