Preis: Von bis

ASMUSSEN IMMOBILIEN – Lifestyle-Haus in Flensburg

24941 Flensburg, Deutschland
365.000€

Beschreibung

Erdgeschoss:

Großzügiger Eingangsbereich
Gäste WC
Wohnküche mit viel Schrankplatz
Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
Helle Treppe zum Obergeschoss
Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen und direktem Zugang zum wunderschönen GArten.
Die „Trennwand“ vom Wohn- Esszimmer ist problemlos zurückzubauen und laut Aussage des Eigentümers nicht tragend.

Obergeschoss:
Exklusives Vollbad mit Dusche und Wanne
Kinderzimmer Nr. 1
Kinderzimmer Nr 2
Elternschlafzimmer

Spitzboden (Nicht ausbaufähig) jedoch ideal geeignet um Winter-/Sommersachen dort zu lagern.

Außenbereich:
Carport nebst Abstellraum
Wunderschön angelegter Garten mit mehreren Terrassenmöglichkeiten
Äußerst nette Nachbarschaft

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

——————————————————————————————————————————–

Ärzte, deutsch u. dänischer Kindergarten /Schule, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gute Busverbindung in die Förde-Stadt Flensburg.

Der beliebte Stadtteil Weiche liegt im äußersten Südwesten der Stadt Flensburg, gut dreieinhalb Kilometer von der Stadtmitte entfernt.

Im Westen grenzt das Gebiet von Weiche an die Ortschaft Langberg der Gemeinde Handewitt, im Süden an Holzkrug und im Südosten an Weding, die sich beide städtebaulich unmittelbar an Weiche anschließen. In Weiche zweigt die Bahnschleife zum Hauptbahnhof ab.

Im Osten des Stadtteils kreuzt die alte Flensburg-Husumer Chaussee den Ochsenweg, der auch heute noch eine wichtige Verbindung nach Norden (zum Grenzübergang Padborg) darstellt.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

– Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
– Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
– Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
– Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
– Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 – 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg

– die Wände im Erdgeschoss sind alle Massivbauwände
– die Wände im Obergeschoss sind Leichtbauwände
– im Schuppen liegt ein Lehrrohr für eine evtl. Sat-Schüssel, sofern man kein Kabel haben möchte.
– im Schuppen liegt ein Elektrokabal um dort Strom/Licht zu haben
– die sichtbare Zwischenwand im Wohn/Esszimmer ist NICHT tragend und kann problemlos zurückgebaut werden
– jeder Raum hat einen Fernsehanschluss
– Heizung Fernwärme

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 – 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 16.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 74 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf: 74 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 2012
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.07.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Flensburg
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24941
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 5536
  • Preis: 365.000€
  • Wohnfläche 130 m²
  • Grundstücksfläche: 607 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2012
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt von zurzeit 19%) und ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird ebenfalls im Kaufvertrag bestätigt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 2
  • Balkone: 2
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Carport

Grundrisse

Asmussen_Immobilien_Flensburg

    Grundriss

    Asmussen_Immobilien_Flensburg

      Grundriss

      Kontaktinformationen

      René Asmussen
      René Asmussen
      +49 461 807 24 190+49 461 807 24 190
      Facebook

      Nachricht schreiben