Preis: Von bis

ASMUSSEN IMMOBILIEN – Jürgensby – 3 Zimmer, Balkon, Keller

24943 Flensburg, Deutschland
175.000€

Beschreibung

Asmussen Immobilien ist exklusiv vom Eigentümer schriftlich beauftragt worden sich professionell um die Vermarktung des Objektes zu kümmern, bitte sehen Sie dringend davon ab sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung zu setzten.

Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie sind auch wir Immobilienkaufleute gezwungen genau zu notieren wer bei den geplanten Besichtigungen teilnehmen wird.

Sollten Sie also eine Besichtigung vereinbaren benötigen wir alle Namen und die dazugehörigen Anschriften der Personen die Sie bei der geplanten Besichtigung begleiten werden (z.B. Ehepartner/in, Lebenspartner/in, Eltern, Handwerker, Freunde usw.)!

Es handelt sich hierbei um eine schöne Eigentumswohnung im 1. OG.

Weiterführende Bilder und Grundrisse sowie alle Unterlagen des Eigentümers bekommen Sie im Exposé. Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar, somit nicht vermietet.

Diese Liegenschaft wird vom SBV Flensburg verwaltet.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage des beliebten Stadtteils Jürgensby. Fußläufig erreichen Sie ohne Probleme die schöne Flensburger Innenstadt sowie die Flensburger Förde. Berg zurück nach Hause nehmen Sie bequem den Bus.

Des Weiteren erreichen Sie ebenfalls fußläufig den Volkspark Flensburg mit seinen schönen Wanderwegen oder Aussichtsflächen mit schönen Förde- und Stadtblick.
Die Gesamtfläche des Volksparks erstreckt sich über 750.000 qm, viel Grün also.

In einem modernen Wohnumfeld mit zeitgerechter Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Kindergärten/Krippen, einer Grund- und Gemeinschaftsschule sowie weiterführende Schulen und einer dänischen Schule, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. erreichen Sie ebenfalls alles in wenigen Fahrradminuten.

Sehr verkehrsgünstig gelegen, gelangt man sehr schnell nach Glücksburg oder auf die Halbinsel Holnis mit seinen schönen Stränden.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

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Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 – 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Das wichtigste in Kürze:

– Baujahr 1958
– Kellerraum Nr. 03
– Wohnung 1.OG, rechts
– Bodenkammer Nr. 03
– Hausgeld z.Zt. 247 EUR (inkl. Rücklagenbildung)
– Nicht vermietet

Wohnfläche (gesamt ca. 65,68m2)
– Flur: ca. 5,62m2
– Küche: ca. 6,95m2
– Duschbad: ca. 4,09m2
– Schlafzimmer (jetzt Ess- und Arbeitszimmer): ca. 13,36m2
– Wohnzimmer: ca. 21,17m2
– Kinderzimmer (jetzt Schlafzimmer): ca. 12,43m2
– Balkon: ca. 2,06m2

Nutzfläche
– Bodenkammer: ca. 11,16m2 (Fußbodenfläche)
– Kellerraum: unbekannt, ca. 20m2 (geschätzt)

Sonstiges:
– Elektrik erneuert (Sicherungskasten, die meisten Leitungen)
– Küche neu in 2017 (ca. 12.000 EUR, Ofen/Dampfgarer, Ofen/Mikrowelle, Induktion, Einbaukühlschrank)
– Flur/Arbeitszimmer neu in 2015
– Schlafzimmer neu in 2020
– Fenster doppelt verglast
– Energetische Sanierung um das Jahr 2000

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 27.03.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1958
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.03.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Flensburg
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24943
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 5932
  • Preis: 175.000€
  • Wohnfläche 65 m²
  • Baujahr: 1958
  • Objekt-Typ: Etagenwohnung
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Etage: 1
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Hausgeld: 247 €
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag von beiden Parteien bestätigt. Mit dem Verkäufer wurde vertra
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Balkone: 1
  • Kellerfläche: 20 m²
  • Dachbodenfläche: 10 m²
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche

Ausstattung

Grundrisse

Grundriss

    Grundriss

    Kontaktinformationen

    René Asmussen
    René Asmussen
    +49 461 807 24 190+49 461 807 24 190
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