Preis: Von bis

ASMUSSEN IMMOBILIEN – Hofstelle Alleinlage Wiesen Wald Pferdehof

24986 Mittelangeln, Deutschland
429.000€

Beschreibung

Aktuell sind 34.467m² Weideland bis zum Jahr 2020 für 1.000€/Jahr verpachtet.

Hierbei handelt es sich um einen gepflegten Oldtimer in Alleinlage mit top Nebengebäuden die sich in einem absolut gepflegten Zustand befinden.

Das Haupthaus hat eine ca. Wohnfläche von 250m², diese wurde von den Eigentümern rechnerisch ermittelt. Das Haupthaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (Stichwortartig):
Diele/Eingangsbereich, Gute Stube und gutes Esszimmer, kleine Küche, tägliches Wohnzimmer, tägliches Esszimmer, zweite alte Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad mit WC, kleiner aber gut nutzbarer Keller, Heizungsraum, Abstellraum, Zugang zum Garten,

Obergeschoss (Stichwortartig): Schlafzimmer Nr. 1, Schlafzimmer Nr. 2, Schlafzimmer Nr. 3, Schlafzimmer Nr. 4, altes Duschbad (klein), grünes altes aber gepflegtes Vollbad mit Zugang auf die Dachterrasse.

Nebengebäude 1 Grundfläche von ca. 50m²: Gut nutzbare Doppelgarage

Nebengebäude 2 Grundfläche EG ca. 244m²: Alter Hühnerstall, eine Fenne, ehem. Kuhstall und Schweinestall – alles fein säuberlich und bautechnisch aufgeteilt. Zum Teil wurde die aktuelle Nutzung zweckentfremdet und z.B. als Werkraum oder Abstellraum genutzt.

Im kompletten Obergeschoss befindet sich das Stroh, alles trocken und ordentlich gelagert.

Nebengebäude 3 Grundfläche von ca. 81m²: Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein 3. Nebengebäude das als weitere Lagerfläche genutzt werden kann.

Alle Gebäude befinden sich in einem äußerst guten und gepflegten Zustand, zudem wird der Hof von der eigenen Koppel quasi „umarmt“. Der Hof selbst wird in einigen historischen Büchern und Chroniken geführt.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Absolut ruhige Lage vor den Toren Flensburgs. Sie erreichen die schöne Fördestadt Flensburg in ca. 17 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Ärzte usw. erreichen Sie in 4 Autominuten in Satrup (Mittelangeln)

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

– Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
– Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
– Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
– Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
– Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 – 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg

Aktuell sind 34.467m² Weideland bis zum Jahr 2020 für 1.000€/Jahr verpachtet.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 – 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 310 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf: 310 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1870
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.10.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Mittelangeln
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24986
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 5570
  • Preis: 429.000€
  • Wohnfläche 250 m²
  • Grundstücksfläche: 40670 m²
  • Baujahr: 1870
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 7
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt von zurzeit 19%) und ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird ebenfalls im Kaufvertrag bestätigt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage

Ausstattung

Kontaktinformationen

René Asmussen
René Asmussen
+49 461 807 24 190+49 461 807 24 190
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