Preis: Von bis

ASMUSSEN IMMOBILIEN – Großzügiges Einfamilienhaus in Harrislee

24955 Harrislee, Deutschland
499.000€

Beschreibung

Die komplette Wohn- und Nutzfläche beträgt zusammen 240,35qm.

Wohnfläche Erdgeschoss: 81,77qm
Wohnfläche Obergeschoss: 65,57qm
Nutzfläche Kellergeschoss: 69,65qm
Nutzfläche Garage: 17,02qm
Nutzfläche Abstellraum: 6,33qm

Erdgeschoss:

Flur/Eingangsbereich
Gäste WC
Die Küche könnte laut Eigentümer auch ohne großen Aufwand dem Essbereich offen zugehörig gemacht werden
Großzügiger Wohn- und Esszimmerbereich mit Kaminofen und vielen Fensterelementen sowie einem Erker
Aus dem Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse

Obergeschoss:
Vollbad mit Dusche und Wanne
Kinderzimmer klein
Kinderzimmer groß
Elternschlafzimmer
Loggia

Kellergeschoss Nutzfläche mit Heizkörpern:
Zimmer Nr 1
Zimmer Nr 2
Zimmer Nr 3
Duschbad mit WC
Hauswirtschaftsraum mit der Fernwärmeheizung
Über eine Außentreppe gelangt man auf den Hofplatz
In der Vergangenheit wurden hier zwei Zimmer als Jugendzimmer genutzt

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Harrislee (dänisch Harreslev) ist eine Gemeinde im Norden Schleswig-Holsteins. Sie liegt westlich von Flensburg an der deutsch-dänischen Grenze mit den Grenzübergängen nach Bov-Padborg (Pattburg) und Bov-Kruså (Krusau). Insbesondere der gleichnamige Ort Harrislee nach dem die Gemeinde benannt ist und in dem der größte Bevölkerungsteil der Gemeinde lebt, gilt als Vorort Flensburgs. Diese Wohneinheit befindet sich in ruhiger zentraler Lage von Harrislee. Sie erreichen den Marktplatz mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrradminuten. Bis zur dänischen Grenze sind es nur wenige km.

Absolut ruhige Wohnlage, Straßenendlage und Rückseitig ist eine Naturausgleichsfläche der Gemeinde Harrislee.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

– Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
– Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
– Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
– Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
– Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 807 24 190
hafendamm 13
24937 flensburg (jürgensby)

Garage für einen PKW
Abstellraum für Gartengeräte usw.
Im Außenbereich können zwei weitere PKW´s parken.
Die Hauseigentümer züchten Katzen, daher ist das Grundstück „Katzensicher“ eingefriedet.
Vom Voreigentümer, der das Haus erbaut hat, wurde ein elektrischer Lastenaufzug vom Keller über Erdgeschoss bis hin zum Obergeschoss eingebaut um die Wäsche oder andere Gegenstände möglichst rückenschonend von A nach B zu bekommen. Dieser Aufzug ist ausschließlich für Lasten vorgesehen, dementsprechend klein ist er.

Das Objekt selbst befindet sich in einer Straßenendlage die absolut ruhig und in netter Nachbarschaft liegt. Rückseitig sind Ausgleichsflächen der Gemeinde Harrislee angrenzend die laut Eigentümer keine Bebauung vorsehen.

Das Grundstück ist 621qm groß und man hat 1/10 Miteigentumsanteil von 327qm an der Verkehrsfläche (Gemeinschaftsstraße für die 10 Einfamilienhäuser)

KELLER: Uns liegt ein Kostenvoranschlag für zwei Schwachstellen am Keller vor, diesen Kostenvoranschlag haben wir dem Exposé beigefügt. Bitte denken Sie nicht das wir die Besichtigung im Keller mit einem Schlauchboot durchführen, es sind lediglich abgetrocknete Wasserränder in den Ecken zu sehen und der Keller wurde bisher immer als Wohnfläche genutzt (obwohl esNutzfläche ist).

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 – 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 2,99 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 08.08.2030
  • Endenergiebedarf: 122 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1996
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.08.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Harrislee
  • PLZ: 24955
  • Stadtteil: Harrislee
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 6005
  • Preis: 499.000€
  • Wohnfläche 240 m²
  • Grundstücksfläche: 621 m²
  • Garagengröße 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1996
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 7
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 2,990% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision beträgt 2,99 % (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag von beiden Parteien bestätigt. Mit dem Verkäufer wurde eine P
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Kellerfläche: 70 m²
  • Beheizbare Fläche: 216,99 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage

Grundrisse

Rene Asmussen

    Grundriss

    Kontaktinformationen

    René Asmussen
    René Asmussen
    +49 461 807 24 190+49 461 807 24 190
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