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ASMUSSEN IMMOBILIEN – Erfolgreich VERKAUFT

24852 Süderhackstedt, Deutschland
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Beschreibung

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis 18.01.2025
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweisdatum 19.01.2015
Energieeffizienzklasse B
Energiekennwert 58,6 kWh/(m²*a)

Hierbei handelt es sich um ein wunderschönes Einfamilienhaus auf dem Land. Innen ist es durch den Landhausstil geprägt und somit fühlt man sich norddeutsch heimisch und wohl. Der Wintergarten ist Richtung Süden, die „Klönschnacktür“ von der Küche ist Richtung Osten.

Im Haupthaus haben wir Dänische Holzfenster (nach außen aufgehend) und im Wintergarten sind es Aluminium Fenster. Die Holzfenster wurden alle zwischen 2002-2011 erneuert, der Wintergarten wurde 1996 angebaut.

Fußbodenheizung in der Küche und im Hauptbad des EG´s.

Die Gastherme ist aus dem Jahr 2012. Im Dorf selbst befindet sich ein Erdtank für Gas und von dort wird das Haus versorgt, es wird nach Verbrauch abgerechnet.

Kläranlage: 3 Kammer System mit anschließender Verrieselung.

Zirka Nebenkosten die zum Teil verbrauchsabhängig sind:

Grundsteuer B: monatlich 32,86
Heizung + Warmwasser mtl. 120,00
Strom (Stadtwerke Flensburg) mtl. 60,00
Wasser (Wasserverband Nord) mtl. 11,50
Abwasser (Kläranlage, Abfuhr) mtl. 5,55
Abfallgebühren mtl. 14,58
Schornsteinfeger (Servicevertrag) mtl. 3,37
Wohngebäude-Versicherung mtl. 46

Absolut schöne Lage mit Weitblick über Wiesen und Felder.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

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KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-80724190

Gasheizung
Dänische Holzfenster

Erdgeschoss:
Gäste WC
Einbauküche mit Zugang zum Garten/Terrasse
Wintergarten (ca.28m²)
Wohnzimmer mit Kaminofen
Elternschlafzimmer
Vollbad (Dusche u Wanne)
Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Hier befinden sich zu Zeit 2 Kinderzimmer sowie ein großes zweites Wnoch umausgebautes Zimmer. Leicht sind aus dem großen Zimmer noch weitere Zimmer oder ein Bad zu erstellen.

Dach : Braas Betonpfanne
Abstellraum (Gartenhaus) 3,8mx3,8m
In 2008 wurde der Durchbruch vom Wohnzimmer zum Wintergarten verkleinert und eine 2-flügelige Holztür eingesetzt.
Des Weiteren erfolgte 2014 eine aufwändige Dachmodernisierung:
Dachreinigung + Aufbringen einer farbigen (grün).

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 18.01.2025
  • Endenergiebedarf: 58,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1983
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.01.2015
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Süderhackstedt
  • PLZ: 24852
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 5720
  • Wohnfläche 135 m²
  • Grundstücksfläche: 989 m²
  • Baujahr: 1983
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt von zurzeit 19%) und ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird ebenfalls im Kaufvertrag bestätigt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: modernisiert

Kontaktinformationen

René Asmussen
René Asmussen
+49 461 807 24 190+49 461 807 24 190
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