Preis: Von bis

ASMUSSEN IMMOBILIEN – Erfolgreich VERKAUFT

24944 Flensburg, Deutschland
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Beschreibung

Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung genau 81,5m2. Rechtlich handelt es sich um eine 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon, Garage, Kellerraum und Dachbodenraum. Das halbe Zimmer ist ca. 7m2 groß und kann hervorragend als Büro/Kinderzimmer genutzt werden. Diese Wohnung befindet sich Hochparterre, man geht demnach nur ca. 4 Stufen in die Wohnung.

Das Hausgeld beträgt aktuell 280EUR / Monat und beinhaltet auch die Rücklagenzuführung. Es wurde eine Sonderumlage für die Erneuerung der Südseite und für die Balkone beschlossen. Diese Sonderumlage in Höhe von 5.200EUR wird vom Verkäufer bezahlt (bzw. Ist schon bezahlt). Hausverwalter ist der FAB.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

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Absolut zentrale aber ruhige Lage von Flensburg Mürwik!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

– Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
– Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
– Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
– Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
– Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 – 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg

Alle Böden wurden erneuert
Dreifach verglaste Fenster in allen Räumen
Küche von 2016, die Dunstabzugshaube ist mit Abluft nach draußen
Bad mit WC und Dusche sowie Badewanne (auch neu)
Kinderzimmer ca. 7m2
Elternschlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Bürozimmer/Schlafzimmer
Dachbodenverschlag
Schließanlagensystem, bedeutet ein Schlüssel für Wohnung, Keller usw.
Gegensprechanlage ist ebenfalls erneuert

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 – 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Energieeffizienz

  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 2016
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Flensburg
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24944
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 5579
  • Wohnfläche 81 m²
  • Badezimmer: 1
  • Garagengröße 1 Autostellplatz
  • Objekt-Typ: Etagenwohnung
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Wohnungsnummer: 5
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Hausgeld: 280 €
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt von zurzeit 19%) und ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird ebenfalls im Kaufvertrag bestätigt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Kellerfläche: 25 m²
  • Dachbodenfläche: 10 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: modernisiert

Kontaktinformationen

René Asmussen
René Asmussen
+49 461 807 24 190+49 461 807 24 190
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