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ASMUSSEN IMMOBILIEN – Erfolgreich VERKAUFT

24960 Glücksburg, Deutschland
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Beschreibung

Diese schöne Villa wird im Landesamt seit 2009 als einfaches Kulturdenkmal geführt.

Im Rahmen der Revision der Denkmalliste wurde der Denkmalwert im Jahr 2016 nach aktueller Gesetzeslage intern bestätigt.
 
Das Objekt wurde als Kulturdenkmal mit besonderem Wert (Einzeldenkmal) erkannt (DSchG SH §2 u. §8) und ist aus geschichtlichen, künstlerischen und städtebaulichen Gründen zur Aufnahme in die Denkmalliste des Landes Schleswig-Holstein vorgesehen; der Schutz umfasst das gesamte Objekt.

Der Status „zur Aufnahme in die Denkmalliste vorgesehen“ bedeutet nach dem Ipsa-Lege-Prinzip des aktuellen Gesetzes, dass es sich mit der Feststellung des besonderen Denkmalwertes rechtlich bereits um ein Denkmal handelt, auch wenn das formale Eintragungsverfahren noch nicht abgeschlossen ist.
 
Die formale Benachrichtigung der Eigentümer wurde vom Landesamt in die Wege geleitet.

Für Rückfragen zur Denkmalbewertung steht Ihnen die untere Denkmalpflege gerne zur Verfügung.
 
Bauliche Eingriffe und Veränderungen sind genehmigungspflichtig;  bei geplanten Maßnahmen setzen Sie sich bitte im Vorfeld mit der Unteren Denkmalschutzbehörde in Schleswig in Verbindung.

Es handelt sich hier um eine historische Dame die saniert werden möchte.

Die Gebäude und Hoffläche beträgt 1266qm. Es gehört ein weiteres Grundstück zur dieser Liegenschaft, dieses Grundstück befindet sich in Rüde (OT von Glücksburg) in einem Naturschutzgebiet. Dieses Gebiet diente früher zum Torfstechen. Aktuell handelt es sich dabei um eine Wasserfläche von ca. 401qm. Zusammen beträgt die Grundstücksfläche die laut Grundbuch verkauft wird 1.667qm.

Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 140 bis 150qm (geschätzt), dazu kommt ein Seitenflügel des Hauses Größe von ca. 30qm. Ebenfalls befindet sich eine alte Fertiggarage sowie ein ehem. Stall (Aktuell Garage und Abstellraum).

Die Kopien aus dem zuständigen Bauamtsarchiv fügen wir dem Exposé bei.

Feuchtigkeitserscheinungen sind im Teilkeller und im Erdgeschoss zu sehen und zu messen.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Das Objekt befindet sich in schöner Lage in Glücksburg direkt am Wald.

Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Gehminuten.

Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee ist inzwischen ein Urlaubsparadies geworden. Glücksburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mehrere Allgemeinmediziner, mehrere Fachärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

Die Seniorenanlagen und Pflegemöglichkeiten suchen seines Gleichen. Glücksburg bietet viel kulturelle Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Vom Schwimmbad mit Sauna über den schönen Sandstrand bis zum Golf und Segeln ist alles erreichbar.

Der Sportverein in der Rudehalle ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten.

Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten fußläufig gelegen.

Glücksburg und die angrenzende Halbinsel Holnis liegen direkt am Wasser und verfügen neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, dem Segelhafen des FSC in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis.

Wassersportlern und Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Mitten in der Natur kann man über die Felder wandern und die anliegenden Naturschutzgebiete durchstreifen.

Teilkeller
Garage
Fernwärme
Mehrere Nebengebäude

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 – 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Glücksburg
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24960
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 5764
  • Wohnfläche 150 m²
  • Grundstücksfläche: 1667 m²
  • Baujahr: 1879
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 8
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision beträgt 5,95% (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt von zurzeit 19%) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag bestätigt.
  • MwSt.-Satz: 16 %

Grundrisse

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        René Asmussen
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