Preis: Von bis

R E S E R V I E R T !!! Angeliter Reetdachhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden

24885 Sieverstedt, Deutschland
249.000€

Beschreibung

Das charmante Reetdachhaus steht unter Denkmalschutz und teilt sich derzeit in das Haupthaus und die Einliegerwohnung (ehemalige Abnahme) auf. Das Haupthaus bietet vom Flur rechts abgehend ein großes Zimmer (Jagdzimmer). Links gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Ofen. Hieran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, von dem das Büro zu begehen ist. Vom Büro erreichen Sie das Duschbad, über das man in das Gästezimmer gelangt. Ferner führt eine Tür in das Esszimmer, welches zum Wohnzimmer offen ist. Neben dem Esszimmer befindet sich die einfach ausgestattete Küche mit Zugang auf den aktuell nicht ausgebauten Dachboden und den Hauswirtschafträumen. Die Hauswirtschaftsräume sind mit den Stallgebäuden verbunden. Hier ist die ehemalige Nutzung noch sehr gut erkennbar. Heute dienen sie zu Abstellzwecken. Zwischen dem Wohnhaus und den Stallgebäuden liegt eine sehr geschützte sonnige Terrasse. Die Einliegerwohnung besitzt einen eigenen Eingang und verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche, ein Bad und ein separates WC.
Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, in einigen Bereichen jedoch nicht mehr ganz zeitgemäß. Der Garten mit seinen zahlreichen Beeten ist sehr großzügig und grenzt rückwärtig idyllisch an eine Wiese an.

Die Gemeinde Sieverstedt mit knapp 1.700 Einwohnern besteht in ihrer heutigen Form erst seit 1971. Damals schlossen sich die Orte Sieverstedt, Stenderup und Süderschmedeby zu einer Gemeinde zusammen.
Die Grundschule vor Ort, die Realschule in Tarpund die Gymnasien in Flensburg, Schleswig und Satrupund der örtliche Kindergarten decken den Schul-/Kindergartendarf der Kinder ab.
An Freizeit- und Sportanlagen bietet Sieverstedt eine Turnhalle, eine Reithalle, ein Schwimmbad, Kinderspielplätze und einen Sportplatz. Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung sind im 6 km entfernten Tarp erreichbar. Durch die Nähe zur A7 ist Flensburg nicht weit entfernt und die Fahrzeit ist gering.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ort: Sieverstedt
  • PLZ: 24885
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 358
  • Preis: 249.000€
  • Wohnfläche 174 m²
  • Grundstücksfläche: 1877 m²
  • Baujahr: 1891
  • Objekt-Typ: Einfamilienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 8
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und an Kontor Kjer Immobilien e.K. zu zahlen.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 174 m²

Grundrisse

Grundriss Haus

    Grundriss

    Grundriss

      Grundriss

      Kontaktinformationen

      Hans Martin Kjer
      Hans Martin Kjer
      0461 480 73-0
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