Preis: Von bis

2 Zimmer Ferienhaus als Reihenhaus 149.000 €

24395 Gelting, Deutschland
149.000€

Beschreibung

Diese KFW 55 Standard Häuser können sowohl als Ferienhaus als auch zum Dauerwohnen erworben werden. Bei Vermietungsabsichten als Ferienahaus haben Sie die einmalige Möglichkeit, ein Haus zum Netto-Preis von 149.000 € zu erwerben.

Eine etablierte Ferienhausagentur kann für Sie die Verwaltung des Ferienhauses übernehmen.

Es stehen zwei verschienende Grundrisse zur Verfügung. In einem liegt die Küche separat und im anderen befindet sich eine offene Küche zum Wohnbereich. Die Bäder und Schlafzimmer sind jeweils separat.

Beim Erwerb dieser Immobilie und Vermietung an Feriengäste sparen Sie die Mehrwertsteuer. Sie zahlen lediglich den Netto-Kaufpreis. Dies gilt auch für alle laufenden Betriebs-/Werbungskosten, Mobiliar, Ausstattung, Einrichtung usw.

Willkommen am schönsten Badestrand der Ostsee. Gelting bietet viele Ferienhäuser für Ihren Urlaub an der Ostsee an. Strand, Sehenswertes, Segeln, Radfahren, Angeln, Wandern und Naturschutzgebiete – aber keine Bettenburgen. Der Ort liegt in der Landschaft Angeln und gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg. Sie erreichen den Yachthafen Gelting Mole in ca. 1000 m und auch der begehrte Teff für Kiter am Yachthafen Wackerballig befindet sich in unmittelbarer Nähe. Am fast 3 km langen, herrlich feinsandigen Naturstrand kann man sich wunderbar erholen. Einfach einen der Strandkörbe mieten und relaxen oder wandern. Zum Naturschutzpark Geltinger Birk sind es nur 5 km.
Für Menschen, die gern in der Natur unterwegs sind, ist die Birk ein ideales Ziel. Sie können die Halbinsel entweder zu Fuß, zum Teil auch mit dem Fahrrad oder zu Pferd erkunden. Vier verschiedene, ausgeschilderte Rund-Wanderwege sowie ein Reitweg stehen zur Auswahl.

Das Gebäude wird in Massivbauweise hergestellt. Umfassungsmauerwerk aus Porenbeton mit Fassadendämmung aus Mineralwolle.

Verblendmauerwerk aus Handstrichziegeln grau verfugt. Alles in solider Handwerksarbeit mit Handwerkern aus der Region. Durch das solide Verblendmauerwerk gibt es keine Wartungskosten durch Maler und Sanierer.

Die Terrassen und Zuwegungen werden in Betonsteinpflaster hergestellt und gehören mit zur Ausstattung.
Eine Kieselrabatte um das Gebäude ist mit Rasenbordsteinen eingefasst, es liegt eine Drainage um das Gebäude.

Die Freiflächen werden mit Rasen angelegt.

Fußbodenheizung, 3-Fach Verglasung, barrierefrei, Dusche bodenbündig gefliest, moderne Fliesen im Bad, Küche, Flur und Hauswirtschaftsraum.

Vinyl Designplanken in den übrigen Räumen.

Wände mit Malerflies weiß gestrichen.

Gemeinschaftlicher Hausanschlussraum 25m2.

Anschlusskosten enthalten.

Kappeln an der Schlei erreichen Sie in 8 km und die Fördestadt Flensburg, um eine Shoping-Tour zu unternehmen, erreichen Sie mit dem PKW in ca. 1/2 Stunde.

Gelting war ursprünglich ein vorwiegend landwirtschaftlich genutzter Ort, heute ist es ein ländlicher zentraler Ort mit ausgeprägtem Gewerbe und Dienstleistungsbetrieben. Als Luft- und Kneippkurort an der Ostsee (anerkannt seit 1986) ist auch der Tourismus eine wichtige Einnahmequelle. Die touristischen Angebote befinden sich vor allem in Wackerballig und an der Geltinger Bucht.

Wichtigste direkte Verkehrsanbindung ist die B 199, die sogenannte Nordstraße von Kappeln über Flensburg nach Niebüll.

Die Wohnanlage liegt zentral und ruhig in dem Neubaugebiet Geltinger Bucht. Der Zentralort Gelting hat eine sehr gute Infrastruktur mit Arztpraxen, Apotheke, Einkaufszentrum, Dienstleistungsbetrieben, Seniorenzentrum, Restaurants und Kaffee. Der Ort Gelting zeichnet sich durch ein umfangreiches Kulturangebot sowie die hohe Lebensqualität durch die anliegende Ostsee aus. Der Neubau grenzt an die vorhandene Betreute Wohnanlage Katharinenhof sowie an die parkähnliche Zuwegung. PKW Stellplätze sind bereits errichtet.


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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:
– günstige Finanzierung
– verlässliche Kalkulation
– umgehende Kreditentscheidung
– staatliche Zuschüsse
– Landesfördermittel
– auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Dokumente

  • Ort: Gelting
  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • PLZ: 24395
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 41040107-05173
  • Preis: 149.000€
  • Wohnfläche 62 m²
  • Grundstücksfläche: 225 m²
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2019
  • Objekt-Typ: Ferienhaus
  • Status: Kaufen

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: prov.frei
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2019

Grundrisse

Grundriss

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