Preis: Von bis

150qm 5-Zi.-Whg. für 1.299,- €! Zentral! Ideal für Familie / WG! Modernisiert, EBK, gr. Dachboden!

Rathausstraße 8, 24960 Glücksburg, Deutschland
850€

Beschreibung

Diese mitten in Glücksburg belegene 5-Zi.- Wohnung in einer Altbau-Villa ist ein Wohntraum. Alles wertig, alles geräumig! Zwei Bäder mit Dusche! Über eine geräumige Treppe ins erste Obergeschoss erreichen Sie mit einem direkten Zugang Ihre neue Wohnung. Ein Fahrstuhl steht nicht zur Verfügung.

Eine helle, neue Einbauküche mit Tresen und viel Arbeits- und Abstellfläche, sogar eine Speisekammer. Platz für einen großen Essbereich. Offenes Wohnen! 4 in etwa gleichgroße Räume mit jeweils ca. 15 qm, ein kleiner Balkon! Was will man mehr!

Weitere Bilder erhalten Sie mit dem Expose. Die weiteren Räume haben eine identische Ausstattung.

Daneben haben Sie einen direkten Zugang aus der Wohnung auf den Dachboden mit ebenfalls ca. 100 qm Abstellfäche!

Optional und gegen den Aufpreis von 40,00 Euro/Monat können Sie einen Stellplatz direkt neben dem Objekt erhalten!

Dieses Objekt ist zentral mitten in Glücksburg, direkt am Schinderdamm belegen!
Diese zentrumsnahe Lage sucht seines Gleichen!
In Glücksburg sind deutsche und dänische Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Gastronomie und alle Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür vorhanden, die keine Wünsche offen lassen. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie zu Fuß in 5-10 Minuten. Der schöne Sandstrand von Glücksburg Sandwig ist in nur 15 Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Busse fahren am nahegelegenen ZOB regelmäßig nach Flensburg!

Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee ist inzwischen ein Urlaubsparadies geworden.
Glücksburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mehrere Allgemeinmediziner, etliche Fachärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Seniorenanlagen und Pflegemöglichkeiten suchen seines Gleichen. Glücksburg bietet viel kulturelle Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Vom Schwimmbad mit Sauna über den schönen Sandstrand bis zum Golf und Segeln ist alles erreichbar. Der Sportverein in der Rudehalle ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar..
Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten. Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten fußläufig belegen.

Glücksburg und die angrenzende Halbinsel Holnis liegen direkt am Wasser und verfügen neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, dem Segelhafen des FSC in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Wassersportlern und Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Mitten in der Natur kann man über die Felder wandern und die anliegenden Naturschutzgebiete durchstreifen.

Die Wohnung ist 2013 komplett modenisiert worden. Von den hellen Bädern bis zur EBK-Küche. Die pflegeleichten, schönen Fußböden sind mit Designerboden ausgelegt. Auch die Fenster wurden damals erneuert.

Weitere Bilder erhalten Sie mit dem Exposé.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 18.03.2025
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Endenergiebedarf: 170,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung / Baujahr: 1908
  • Primärenergieträger: FERN
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Anschrift: Rathausstraße 8
  • Ort: Glücksburg
  • PLZ: 24960
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 2019-1105M
  • Preis: 850€
  • Wohnfläche 150 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1908
  • Objekt-Typ: DG-Wohnung
  • Status: Mieten

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Kaltmiete (ohne Betriebs- und Heizkosten): 850 €
  • Warmmiete: 1.299 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 135 €
  • monatl. Heizkosten: 314 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Nein
  • Kaution: 2.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 40 €
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,3 km
  • Distanz zum Gymnasium: 9,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,1 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2020

Ausstattung

Grundrisse

Grundriss

    Grundriss

    Umgebungskarte I

      Grundriss

      Umgebungskarte II

        Grundriss

        Kontaktinformationen

        Bernd Brocks
        Bernd Brocks
        0461 - 500971000172 - 3009970
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